3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 80 m²
52428 Jülich, Victor-Gollancz-Straße 18

3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

* großer eigener Garten
* Terrasse
* Gartenhaus
* offener Kamin
* offene Küche
* eigener Keller
* neue Fenster
* neue Haustüre
* neues Bad
* neue Türen
* neue Heizkörper

Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Garten, Terrasse, eigenem Keller in bester zentraler und absolut ruhigen Wohnlage, Jülich, Victor-Gollancz-Straße 18.

Die 132 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 80 m² WFL
* Diele mit eigener Haustür
* Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin, Terrasse, Garten
* offene Küche
* 2 Schlafzimmer
* Bad
* Flur

Kellergeschoss ca. 52 m² groß
* 2 ausgebaute renovierte Räume
* Abstellraum (früher Bad)
* Waschküche
* Flur

Im Kellergeschoss sind 2 Zimmer mit neuen Fenstern, neue Heizkörper, neue Türen und neue Bodenbeläge ausgebaut und werden als Gäste-Zimmer und Büro genutzt, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 376,00 € und beinhaltet auch die Heizkosten.

Im Makler-Allein.-Auftrag zu verkaufen.

Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021

Victor-Gollancz-Straße 18
52428 Jülich

Die Immobilie liegt in der beliebten Stadt Jülich mit ca. 35 Einwohner, in einer perfekten und sehr begehrten Wohnlage, Victor-Gollancz-Straße. Das Jülicher Freibad, Tennisplätze, ein Reitplatz, das Fußballstadion Karl-Knipprath-Stadion, der erholsame Brückenkopfpark mit Zoo und das Schulzentrum sind nur wenige hundert Meter weiter entfernt. Die Jülicher Innenstadt mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.