2-Zimmer Wohnung zu vermieten €859
Großer Morgen 1-3, 35394 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine WG-geeignete 2,5 Zimmer Wohnung, die sich unweit des Schiffenberger Tals in einer sehr zentralen und dennoch grünen Stadtlage befindet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Gießener Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Chemie-Campus (Heinrich-Buff-Ring), das Philosophikum I und II der JLU Gießen sowie die Technische Hochschule Mittelhessen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Alle Räume wurden im April 2024 frisch renoviert, modernisiert und ein moderner Vinylboden verlegt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, zusätzlich sorgen die großzügigen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche samt Spülmaschine, Backofen & Herd und einer Gefrierkombination lädt zum Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Bereich zur Küche kann als Wohn- und Essbereich genutzt werden.

Alle drei Wohnräume verfügen jeweils über einen Satelliten-TV-Anschluss sowie der Flur über einen Modem-/Internetanschluss.

Das neue und moderne Tageslicht Bad mit hochwertiger Ausstattung und begehbarer Badewanne lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die 2023 neu gekaufte und installierte Gasetagenheizung sorgt für ein energieeffizientes Heizen. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Eine Gartenmitbenutzung komplettiert das Angebot.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 859€ zuzüglich 140€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten), sodass die Gesamtwarmmiete 999€ beträgt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532621.pdf (Grundriss EG Großer Morgen 1-3)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297722