3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Die hübsche Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer auf einer Ebene, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Zugang zum privaten Garten (Nutzung ausschließlich durch die Wohnungseigentümer), der auf das Ende einer ruhigen Sackgasse ausgerichtet ist, erfolgt über ihre eigene kleine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Durch ein kleines Törchen gelangt man direkt zur Garage am Ende des Wendehammers, welche neben dem Stellplatz ebenfalls zur Wohnung gehört.
Besonderheiten:
Im darunter liegenden Souterrain wurde ein weiteres Zimmer wohnlich ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Platz für Ihre Hobbies. Ein zweites kleines Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene - die mit etwas über 25m² zusätzliche sehr gut nutzbare Fläche neben der offiziellen Wohnfläche bietet.
# Ausstattung
- Balkon/ Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Einbauküche
-3 Zimmer
-zusätzliche Nutzfläche mit Duschbad und Hobbyraum von über 25m² im Souterrain
-Garage
-Stellplatz
-Waschküche mit Trockenraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Schöne zentrale Lage in Kelkheim - Stadtteil Hornau. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum von Kelkheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Insbesondere Familien wissen die gute Infrastruktur sehr zu schätzen, zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Kelkheim (Taunus) selbst ist eine Stadt mit 29.813 Einwohnern (30. Juni 2023) im hessischen Main-Taunus-Kreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt liegt im Vortaunus innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Kelkheim besitzt drei Haltebahnhöfe der Königsteiner Bahn, eine S-Bahn-ähnliche Vorortbahn, die im 30-Minuten-Takt von Königstein über Kelkheim und Frankfurt-Höchst zum Frankfurter Hauptbahnhof fährt. Über die Bundesstraße B8 ist Kelkheim an das Autobahn-Netz über die A66 nach Frankfurt und Wiesbaden angebunden.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung!
Im Rahmen der Erstbesichtigung bieten wir Ihnen eine aussagekräftige 360 Grad Begehung an. Bitte registrieren Sie sich bei uns zwecks Freischaltung, um diese interessante Immobilie ganz in Ruhe von Ihrem PC aus zu begehen.
Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Wohnung an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2018
Gültig bis: 2028-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44320101-057870
