3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
18581 Mecklenburg-Vorpommern - Putbus

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060690

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Putbus.

Durch die Nähe zum Wasser und die tolle Parkanlage in Putbus stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Fahrradtouren, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 90 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst.

Die Immobilie ist saniert und sofort bezugsfähig.

Für Regeneration an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten.

Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Neben einer guten Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, steht für Ihren Pkw eine Garage zur Verfügung, die ebenso Bestandteil dieses Angebots ist.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in Wassernähe von Putbus, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Gemeinschaftsgarten zur Erholung im Freien
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Weiteren Komfort gewährleistet ein Kellerraum und eine Garage (Höhe ca. 260 cm, also auch für SUV etc. geeignet)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.322,22 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage auf Rügen bietet eine grüne Umgebung für Ruhesuchende und Naturliebhaber

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im nahen Umkreis von rund einem Kilometer

Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101a916ced