Haus zum Verkauf €474.000
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus, in wunderschöner Feldrandlage, steht auf einem 387 m² großen Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine große Diele.
Im Obergeschoss befinden sich nochmals zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Speicher steht nochmals eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein großer ausgebauter Hobbyraum.
Das Objekt ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, teilweise Holz-Isolierglasfenster und teilweise einfach verglaste Fenster sowie Teppich- , Fliesen- und PVC-Böden.
Die Garage und der schön angelegte Garten runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Das Objekt steht spätestens zum 01.01.2025 zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.
Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.
Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.
Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 374,22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 2034-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4612
