3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
70184 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058924

Die ideale Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer bietet sich hier in Stuttgart. Diese Immobilie am Stadtrand verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2005 garantiert modernen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume.

Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m² erwartet Sie diese Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 3 Zimmer machen sie zu einer attraktiven Option für Singles im Homeoffice, Paare und kleine Familien. Das Badezimmer mit Wanne sowie die moderne Ausstattung mit Einbauküche und Laminatboden vervollständigen das Wohnangebot

Mit einem Keller für zusätzlichen Stauraum und einer Garage für Ihren Pkw bietet dieses Haus alles, was Sie brauchen. Der Hausreinigungsdienst und Winterdienst sorgen für zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ungefähr 364 €.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung
+ Eignet sich sowohl als Investment als auch zur privaten Verwendung
+ Inklusive Einzelgarage
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag verspricht ein Keller
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 364 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.653,33 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a096d98b75