Haus zum Verkauf €364.350
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur.
Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.
Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Zusätzlich ist für den Erwerb des Grundstückes eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Grundstückskaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
** WEITERE INFOS TELEFONISCH UNTER 04621 / 9859113 ** oder Doerthe.Hofer[at]tc.de
# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
14 Monate Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Kostenkontrolle schon bei der Planung
Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Bauleitung
Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Putz- und Spachtelarbeiten
Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Grundrissänderungen im Innenbereich
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
Planungsgespräche und Planungsleistungen
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
Ausstattung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rolläden im gesamten Haus
Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)
3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
Energetisch optimierte Gebäudehülle
Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Markendachsteine
Fliesenarbeiten in Bad/WC
Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
# Lagebeschreibung
Idyllisch und ländlich wohnen, nicht weit vom Wasser, der Schlei und der Kreisstadt Schleswig - diesen Traum können Sie sich auf einem Grundstück der Gemeinde Selk wahrmachen. 5 Grundstücke stehen Ihnen zur Verfügung, um dort Ihr Haus von Town & Country zu bauen.
Selk gehört zum Amt Haddeby und ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage direkt am Selker Noor - einem Binnensee, der mit dem Haddebyer Noor und damit indirekt mit der Schlei verbunden ist. Zur Schlei und nächsten Badestelle sind es 10 Autominuten. Die Kreisstadt Schleswig ist 4,8 km entfernt. Zu erreichen ist der Ort am besten über die Autobahn A7 Abfahrt Schleswig/Jagel.
Knapp 900 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Ober- und Niederselk mit Altmühl und Wedelspang. Selk hat sich in den letzten 40 Jahren aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung und seiner landschaftlichen Reize zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.
In unmittelbarer Nähe zum Wald und des Selker Noors befindet sich eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Busdorf; weitere Schulen in Schleswig.
# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 9859113 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Dörthe Hofer, Hauskaufberaterin, Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG, Drosselbart 5
24837 Schleswig
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 33.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 360708
