Haus zum Verkauf €165.000 137 m²
56727 Sankt Johann

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1961 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet und ca. 1970 um einen Anbau erweitert und renoviert. Die Immobilie wurde weiterhin seit ca. 1999 nochmals renoviert und modernisiert (Bad im EG (ca. 2004), Heizung (ca. 1999), Bodenbeläge, etc.) Die Immobilie bietet helle und freundliche Wohnflächen für einen 4-Personenhaushalt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 303 m² verfügt über einen Garten im rückwärtigen Bereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage und ein Carport, sowie weitere Stellplätze mit eigener Einfahrt am Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

Gartenhaus Wohnraumaufteilung: UG: Hauswirtschaftsraum m. WC u. Zugang z. Garten, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Sitzwanne, Diele 1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Dusche, Diele DG: Speicher (gedämmt) Ausstattung: + Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 1999), + Gasanschluss vorhanden, + ISO-Fenster in PVC-, bzw. Holzrahmen, + Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Teppich und Laminat, + Bad m. Sitzwanne im EG modern hell gefliest (ca. 2004), + Bad im OG gefliest mit Dusche, + Garage, Carport u. Einfahrt m. Stellplätzen, + Garten m. Gartenhaus, etc.

Sankt Johann liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel und hat ca. 1.000 Einwohner. In Sankt Johann finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Wirtschaft und Infrastruktur: In der Kreisstadt Mayen findet man Einzelhandel und überregionale Handelsketten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und alles was man zum Leben braucht Verkehr: Straßenverkehr: Sankt Johann liegt nahe der A 61, 12 km, (Köln-Ludwigshafen) und der A 48, 7 km, (Trier-Koblenz). Die Bundesstraßen 256, 258 und 412 sind in wenigen km erreichbar. Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot (17 Schulen) von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Darüber hinaus sind in Mayen einige Ausbildungszentren mit überregionaler Bedeutung zu Hause: Weitere Infos zu Sankt Johann, Vordereifel und Mayen finden Sie unter: www.st-johann-vorderreifel.de www.vordereifel.de www.mayen.de

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen