2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
An den Tannen 17, 64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

# Objektbeschreibung
Freistehendes Haus mit 5 Parteien, zusammen auf einem Grundstück mit einem weiteren Haus mit 3 Parteien. Beide Liegenschaften wurden Mitte der 70er Jahre erichtet und sind von einem großen Gartengrundstück umgeben. Beide Häuser haben jeweils ein Hochpaterre, ein erstes Stockwerk und ein Penthouse.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer und ist komplett mit Laminat ausgestattet (außer in Küche und Bad). Es gibt einen Balkon.

Die Vorauszahlung für Heizkosten wurde auf Basis der NK/HK-Abrg. 2022/2023 kalkuliert. Ob diese Vorauszahlung in der akutellen politischen Situation (Ukrainekonflikt, Ölpreise, Nahoatkonflikt, Klimamaßnahmen der Regierung, Temperatur und pers. Heizverhalten) für zukünftige Abrechnungen ausreichen wird, bzw. wie diese Faktoren sich in der Zukunft entwickeln, können wir leider nicht vorraussagen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt am Ortsrand von Walldorf in einem ruhigen Wohnviertel im Grünen. In Walldorf gibt es eine gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Kitas, Schulen, ÖPNV (Anschluß zum Flughafen, oder nach Darmstadt/Frankfurt). Etwas weiter entfernt liegt der Langener Waldsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bewerbungen bitte per Nachricht über die Plattform auf der Sie die Anzeige gelesen haben. Unterlagen müssen Sie erst nach der Besichtigung vorlegen, aber lassen sie uns mit Ihrer Nachricht bitte einen kurzen Eindruck (Anzahl Personen, ungefähres Haushaltseinkommen, berufliche Situation) zukommen. Aufgrund dieser Angaben entscheiden wir über die Einladung zum Besichtigungstermin.

Impressum:
Dr. Wolfgang Hammer, v. d.
Hausverwaltung Christian Lautz GmbH
Heinestraße 2, 60322 Frankfurt/Main
Tel.: 069/590992, Fax: 069/590994

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 297661