4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
58507 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

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Sehr umfangreiche Renovierung 2018.

Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung im Dezember 2023 eingebaut.

Wer mehr wissen möchte, kann sich gerne bei mir melden oder bei der Besichtigung fragen.

Objektbeschreibung:
Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, einem Parkplatz und herrlicher Aussicht in Lüdenscheid (Wehberg)

Objektangaben:
• Größe: 89 Quadratmeter
• Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon & Abstellraum
• Etage: 2. Etage
• Lage: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnparteien.
• Baujahr: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut.
•Heizungsanlage: Fernwärme
•Warmwasserzubereitung: Gas
• Familienfreundlich: Die Wohnung befindet sich in einem familiären Umfeld mit großzügigen Grünflächen, die sich perfekt für Familien mit Kindern eignet.
• Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Kindergärten (1 Katholischer / 1 Evangelischer ) jeweils mit mehreren Gruppen zur Betreuung Ihrer Kinder.
• Kellerraum / Trockenräume:
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und 2 Trockenräume zum unabhängigen Trocknen ihrer Wäsche.
• Balkon: Vom Balkon mit Markise - genießen Sie eine unverbaubare Fernsicht (20 Km) über Lüdenscheid und Umgebung.
• Bodenbeläge: mit hochwertigem Laminat
•Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Thermopenverglasung (Dezember 2023 eingebaut)
•Entsorgung: Gemeinschaftsmülltonnen am Haus
•Winterdienst: werden durch ext. Dienstleister für Sie übernommen.

Beschreibung:
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid am Wehberg bietet Ihnen auf 89 Quadratmetern ein behagliches Zuhause.

Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.                                                                                             Die Wohnung eignet sich besonders gut für Familien, da sie von einer großzügigen Grünfläche umgeben ist und viele andere Familien mit kleinen Kindern in der Nachbarschaft leben.
(Spielplätze / Sandkästen etc. im Umfeld)

Die Nähe zu Kindergärten macht die Kinderbetreuung äußerst praktisch.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie entspannte Zeit im Freien - geschützt durch eine Markise - eine großartige Aussicht auf Lüdenscheid genießen können.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem hochwertigen Laminatboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Alle Räume sind vom Flur aus direkt zugänglich, was die Wohnung besonders hell und praktisch macht.
Ein eigener, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sowie ein eigener Bereich im Trockenraum lädt auf Wunsch zum trocknen von kleinen / großer Wäsche ein.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

In geringer Entfernung finden sich zwei Bushaltestellen, welche ein zeitlich schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleisten.

Zudem sind Supermärkte, Imbissbude, Friseur sowie auch eine Grundschule und weiterführende Schule fussläufig erreichbar.

Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.