3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
01731 Sachsen - Kreischa

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059285

+ 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, 2 Schlafzimmern, Wannenbad und Gäste-WC
+ Modernisierter großer Balkon mit Zugang zu Wohnzimmer und Küche und Blick in die Natur
+ Komfortable Investmentmöglichkeit - JNKM ca. 8.604 €
+ Monatliches Hausgeld ca. 392 €, davon ca. 131 € nicht umlegbar
+ Instandhaltungsrücklage für diese ETW ca. 2.113 € (Stand 30.09.2022)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.932,20 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 90,57 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3,6 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,5 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 170 sowie Autobahn 17 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: c3ccc588bd