Haus zum Verkauf €480.000
66111 Saarbrücken-Mitte - Malstatt

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Oeting
Angeboten wird Ihnen ein erstklassiger Bungalow Baujahr 2019 mit sonnigem Grundstück.
Ruhige Höhenlage
Beschreibung der Immobilie:
Eingangsbereich - WC - helles Wohn und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten - Küche mit Zugang zur Terrasse - drei Kinder Schlafzimmer - modernes Bad mit Badewanne und Dusche - Elternschlafzimmer mit Duschbad und Dressing
Hauswirtschaftsraum
Garage für 2 PKW

- Internet Glasfaser
- Verfügbarkeit nach Absprache ( Bitte rechnen sie für eine Kaufabwicklung in Frankreich 3 Monate )

# Ausstattung
Edle Fliesen ( 120 mal 120 cm )
Belüftungsanlage
Aluminiumfenster und Elektrorolläden
Fensterbänke aus Granit
Fußbodenheizung
Gasheizung Wiessmann
Thermodynamischer Warmwasserspeicher
Edle Einbauküche mit Granit Arbeitsplatten
Wasserentkalkungsanlage
Sehr wertige Einbauschränke - Placard
Sektional Garagentor - Garage für 2 PKW

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,97 % inkl. TVA inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in reinem Wohngebiet - Verkehrsberuhigte Zone

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Seit 2008 Ihr kompetenter Ansprechpartner für Frankreich

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-09-03
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 642