2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.400
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Sie haben einen Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität?

Dieser repräsentative Neubau mit sechs Wohnungen setzt neue Akzente im Wohnkomfort und ihrer Lebensqualität. Sie werden recht schnell feststellen die ideale Raumaufteilung in dieser Wohnung gefunden zu haben, denn diese sorgt für ein elegantes, freundliches und vor allem großzügiges Ambiente mit reichlich Platz, welches durch den großflächigen Balkon unterstrichen wird.
Puristisch und dennoch geräumig, mit moderner Leichtigkeit und geometrischer Klarheit spürt man die Liebe zum Detail. Vor allem das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden, und nach Süden ausgerichteten Balkon, ist ein wesentliches Highlight dieser Wohnung. Der offenen Küchenbereich, welcher nahtlos an das Wohnzimmer grenzt, verschafft ihnen eine moderne Atmosphäre.
Das geräumige und freundlich gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, bietet Ihnen zudem reichlich Platz. Neben dem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung noch ein Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum, welcher Platzseitig auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine weitere Abstellmöglichkeit für diese Wohnung, neben dem sehr geräumigen Kellerabteil.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze.

Lassen Sie ihre Ideen und Wünsche zur Gestaltung Ihres neuen Zuhause mit einfließen.

Besteht darüber hinaus Ihrerseits Interesse an einer Budgetanalyse und einem Finanzierungbedarf? Wir helfen Ihnen gern unkompliziert ein passendes Konzept zu erstellen.

# Ausstattung
- Barrierefrei im gesamten Haus
- großzügige Dusche + Badewanne
- modern und geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Designboden in allen Wohnräumen
- geräumiger Abstellraum mit Fenster. Individuelle Nutzung z.B. auch als kl. Arbeitszimmer
- Personenaufzug (barrierefrei)
- geräumiges Kellerabteil
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem geräumigen Dachboden
- Fahrradkeller
- geräumiger Waschmaschinen- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,14 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pirna, in einem neu gewachsenen Wohngebiet aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, als auch die medizinische & ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung erreichbar, genauso wie eine Schule und eine KiTa.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Auch zwei Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen. Das Stadtzentrum von Pirna ist einerseits über den Abstieg über die Park- und Burganlage möglich, oder natürlich via PKW oder des ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Einige Museen, ein Kino, sowie unzählige Restaurants und Shopping-Möglichkeiten sind in der malerischen Innenstadt von Pirna zu finden. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios ) gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis, wie z. B. das Geibeltbad Pirna. Die Sächsische Schweiz beginnt am Fuße von Pirna, und bietet Ihnen auch eine unvergessliche und einzigartige Natur.

# Sonstiges
Das Angebot ist provisionsfrei.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!

Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 15.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 397#OZInYH