4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €471.400 110 m²
97447 Gerolzhofen, Am TV Platz

3,57 % inkl. 19 % MWST fällig nach notarieller Beurkudnung

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport

Hier entstehen mehrere hochwertig und nach neuestem technischen Standard gebaute Eigentumswohnungen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 3-4 Zimmer und 91 bis 109 qm Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört entweder ein großer überdachten Balkon oder eine schöne teilweise überdachte Terrasse. Die Wohnungen entsprechen einem KfW 40 Standard mit sehr guter Wärmedämmung und 3fach verglasten Fenstern. Daher sind auch zinsgünstige KfW Darlehen möglich. Durch die finnische Holzmassivbauweise zur Rauminnenseite wird ein außergewöhnlich gesundes Wohnklima geschaffen. Durch ein nachhaltiges Energiekonzept werden auch zukünftig geringe Nebenkosten ermöglich da man von Öl, Gas oder Kohle unabhängig bleibt. 1 Wohnhaus besteht aus nur 4 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Daher sind die Wohnungen dank stufenloser Eingänge, breiter Türen und bodengleicher Duschen ohne Schwellen auch für Bewohner mit Gehilfe bestens geeignet.

Je nach Bedarf können Sie hier zwischen einer 3oder 4 Zimmerwohnung entscheiden. Die Größe der Wohnung bewegt sich zwischen 91 bis 109 qm Wohnfläche. Die Wohnungen im Obergeschoß erreichen Sie bequem über eine geradeläufige großzügige Treppe oder über einen Aufzug. Der hohe Qualitätsanspruch spiegelt sich nicht nur in der Architektur sondern auch in den Ausstattungsdetails und den hochwertigen Materialien wieder. Dies zieht sich von hochwertigen Bodenbelägen wie ein 12 mm starker Massivholzparkettboden über ein Be- und Entlüftungsanlage bis hin zu einer modernen effektiven Infrarotstrahlungsheizung welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird hin. Weiterhin steht zu jeder Wohnung ein überbreiter Carportplatz zur Verfügung welcher ebenfalls mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.

Der Preis für die 4 Zimmer EG Wohnung mit 110 qm Wohnfläche beträgt 471.400,-- € incl. Carport. Weitere Details erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung Zur Besichtigung steht aktuell eine fertiggestellte Wohnung zur Verfügung. Nutzen Sie daher die Möglichkeit sich vor Ort von den vielen Vorteilen zu überzeugen. Lassen Sie mir hierzu bitte vorab ihren Namen, ihre Tel.-Nr. so wie ihre Mailadresse zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen wegen der weiteren Vorgehensweise melden. Ich freue mich über ihr Interesse

Am TV Platz
97447 Gerolzhofen

Die Wohnanlage befindet sich in Gerolzhofen in zentraler Lage. Nur wenigen Gehminuten zu allem was man zum Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Shoppen, Krankenhaus, Schwimmbad usw. Trotz der zentralen Lage wohnen und leben Sie hier in ruhiger und angenehmer Umgebung. Gerolzhofen als Anziehungspunkt für die ganz Region bietet neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, zahlreiche Weingüter und viel Urlaubsflair. Gerolzhofen als Tor zum Steigerwald hat eine sehr gute Anbindung über die B 286 in Richtung Wiesentheid – Schweinfurt und in südlicher Richtung über die A3 zu den Metropolregionen Nürnberg und Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die A3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die A70 Schweinfurt-Bamberg.