Haus zum Verkauf €335.000 386 m²
60389 Frankfurt am Main (Seckbach), Hartmannweg 2

Baujahr: 1955
frei

Kontakt: Btte Email an Hartmannweg@HoffmannBrady.de
Diese idyllische Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im grünen, direkt am Huthpark und zugleich ist die Stadtmitte Frankfurts in 15 Minuten erreichbar.
Das Objekt wird momentan als Mehrfamilienhaus genutzt mit Mieteinnahmen von 24.240,00 EUR p.a. Die Wohnungen sind extrem begehrt und werden immer sehr schnell und ohne Unterbrechung vermietet.
Aufgrund eines Mieterhöhungsverlangens und eines Mieterwechsels beträgt die Soll-Miete im Dezember 2022 EUR 25.240,00.
Das Haus besitzt drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche und 55 qm Keller-/Nutzfläche.
Eine Wohnung wird im Dezember 2022 frei und könnte für die zukünftigen Eigentümer frei gehalten werden.
Jede Wohnung hat Tageslichtbad, Küche Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnungen im EG und 1. OG zusätzlich noch einen Süd-Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist. Die Wohnung im DG besitzt zusätzlich noch Zugang zum ausgebauten Spitzboden.
Die Bäder wurden zwischen 2012 und 2018 saniert.
Die Bäder im EG und 1. OG sind baugleich - auch bei der Verwendung der Fliesen (siehe Bilder).

Hartmannweg 2
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Mit Aus- und Anbaupotential
Großer Garten direkt am Huthpark
Garage und Carport
2 Balkone, EG und 1. OG vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar
Ausgebauter Spitzboden in DG
3 Tageslichtbäder mit Badewanne, saniert 2012-2017
Fassadenanstrich, Keller, Treppenhaus 2020
Sanierung Anschluss Kanalisation gem. Vorgaben der Stadt Frankfurt 2021