Haus zum Verkauf €300.000 500 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Leopoldstr. 13a

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung:
Gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Eggenstein-Leopoldshafen mit großem Garten hinter dem Haus. Das Haus befindet sich im Ortsteil Leopoldshafen in Randlage, sehr ruhig gelegen, in 2-ter Reihe. Sie können mit Ihrem Auto direkt bis vor die Haustür fahren und ganz bequem Ihre Einkäufe gleich im Ergeschoss in den Abstellraum räumen. Hier im Eingangsbereich befinden sich zwei schöne Büroräume die z.B. für Selbständige optimal sind, die aber auch anderweitig genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zur Gartenseite hin eine barrierefreie Einliegerwohnung bzw. ein großes Wohn - Schlafzimmer mit eigener kleiner Küche und einem Duschbad. Perfekt für Oma und Opa oder für Teenager, die sich gerne ihren eigenen Rückzugsraum wünschen. Hier können Sie ungestört lernen, Freunde einladen oder sich einfach nur vom Schulstress erholen. Oder Sie nutzen es als Hobbyraum... Möglichkeiten haben sie hier genug. Unter anderem befindet sich hier noch ein Gäste WC, ein Wäscheraum und der Heizraum. Von hier kommen Sie auch in den herrlichen und sonnigen Garten, für Hobbygärtner die perfekte Größe um etwas frisches Obst und Gemüse zu pflanzen. Für die Grillprofis gibt es ein Gartenhaus und reichlich Platz für die nächste Grillparty.

Im Obergeschoss kommen Sie in den lichtdurchfluteten und ansprechenden Wohn und Essbereich mit offener Küche. Auf der angrenzenden beneidenswerten Süd- Terrasse, können Sie mit Ihrer Familie ganz gemütlich essen oder Abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres kleineres Zimmer, ein separates WC und die Garderobe stehen Ihnen hier noch zur Vefügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie das gemütliche Schlafzimmer und das komfortable Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Dies könnte Ihre neue Wellness-Oase werden, wo Sie Abends Ihr Schaumbad genießen und sich verwöhnen lassen.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Leopoldstr. 13a
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

OG: großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein kleines Kinderzimmer, WC, Garderobe, Süd- Terrasse

DG: Schlafzimmer, Tageslichtbad

Carport

Stellplatz

Lage
Ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von Leopoldshafen.

Leopoldshafen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielen Vereinen.

Auch für Ausflüge an den Rhein, Radtouren oder Wanderungen steht nichts im Wege... hier kann man sich rundherum wohlfühlen.
Sonstiges