Haus zum Verkauf €1.000.000 240 m²
01219 Dresden (Strehlen)

Auszüge aus der Baubeschreibung:

- 2-schalige Außenwände in 24er Kalksandstein, 160 mm Dämmung und 115 mm Verblendmauerwerk aus Wasserstrichziegeln
- Gasbrennwertheizung von Vissmann
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- alle Räume und Flure in massivem Eichenparkett; englisch Verbund und Fischgrat verlegt
- Küche mit Kochinsel
- Wohnzimmer mit 35 m² Wohnfläche
- Kaminanschluß
- 3-fach isolierte Fenster mit Holz-Alu-Rahmen; innen weiß, außen eloxiert; teilweise mit Schallschutz Klasse 5
- alle Süd- und Westfenster sowie Bäder mit automatischem Sonnenschutz
- große Süd-West-Terrasse am Wohnbereich
- große Dachterrasse im Obergeschoss
- hausintegrierte Garage
- 5000 Liter Regenwasserzisterne

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Abruf zur Verfügung gestellt.

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Architektenhaus mit einem großen und sonnigen Grundstück in guter, gewachsener Wohnlage von Dresden-Strehlen.
Das Grundstück hat mit ca. 930 m² Größe einen guten Zuschnitt. Der Garten hat an geeigneter Stelle einen schönen Baumbestand und Sonne vom Frühstück bis zur abendlichen Grillparty. Eingefriedet wird das Anwesen durch seine überarbeitete, historische Zaunanlage, bestehend aus Sandsteinsäulen mit Zaunfeldern aus Douglasie Holz.

Die Planung ist durchweg auf Langlebigkeit und zeitlose Eleganz ausgelegt. Die Aussenmauern und die Fassade wurden zweischalig in 24er Kalksandstein, 160 mm Mineralwolldämmung und abschließend mit einem 115 mm Klinker-Vollstein hergestellt. Bei sehr guter Wärmedämmung ist die Fassade nun quasi wartungsfrei und sollte hundert Jahre überdauern.

Die Fertigstellung der modernen Stadtvilla wird kurzfristig im Sommer 2017 sein. Auf drei gestaffelten Wohnetagen verfügt das Haus dann über ca. 240 m² Wohnfläche bei zeitlos, hochwertiger Ausstattung. Zusammengefasst ergeben sich 6 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Terrasse am Wohnzimmer, große Dachterrasse im Obergeschoss und eine hausintegrierte Garage.

Im Erdgeschoss betritt man über einen Windfang, in dem sich auch ein direkter Zugang in die Garage befindet. Über die sich anschließende Diele, gelangt man in den großen Wohnbereich mit schönen Blickbeziehungen in den grünen Garten. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und wird eine Kochinsel und feinste Ausstattung haben. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein WC mit Dusche.

Eine edle Holztreppe in Sägezahn-Optik führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Zimmer, ein geräumiges Bad sowie der Hauswirtschaftsraum, an den ein sehr großer Abstellraum angrenzt. Als Highlight verfügt diese Etage über eine große, sonnige Dachterrasse.

Das zweite Obergeschoss ist in den aktuellen Planungen den Eltern gewidmet. Ein großes, gradlinig geschnittenes Schlafzimmer wird ergänzt durch ein schönes Bad und ein weiteres Zimmer zum schlafen, arbeiten oder für liebe Freunde des Hauses.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen