Haus zum Verkauf €1.450.000
60599 Frankfurt am Main - Sachsenhausen

Neuwertige, exklusive und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Sachsenhausen mit Terrasse und Gartenanteil (Haus im Haus)

Größe: ca. 204 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Aufteilung:
Auf großzügigen 204 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, finden Sie 2 Bäder, 1 Gäste-WC, einen wunderbar weitläufigen und modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und 3 weiteren Räumen zur individuellen Nutzung. Ein eigener Gartenanteil mit eingebauter Zisterne zur Bewässerung und eine, mit edlem Massivholz und maßangefertigten Pflanzelementen ausgestattete Terrasse, machen diese Wohnung zum perfekten zu Hause.

- 1 loftmäßig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 90 m²)
- 3 Schlafzimmer, wovon bei Bedarf 1 Schlafzimmer in 2 Zimmer aufgeteilt werden könnte
- 1 integrierte Ankleide
- 1 großes Bad mit Dusche, freistehender Badewanne sowie Sauna
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Kellerraum außerhalb der Wohnung
- 1 Außenterrasse mit edlem Holz
- 1 Terrasse
- Eigener Garten (Sondernutzungsrecht am Vorgarten mit ca. 89 m²)
 
Gehobene Ausstattung:
Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ist speziell für das moderne Leben konzipiert. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 90 m² loftmäßig gestaltete Wohnbereich, der durch viele Fenster an beiden Seiten lichtdurchflutet ist. Auf der einen Seite schließt sich die Terrasse an, an der anderen Seite der eigene Gartenanteil.

- Moderne weiße Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten (Side-by-Side-Kühlschrank, BORA-Herd und Dunstabzug, Backofen mit integrierten Dampfgarer, Spülmaschine, Wärmeschublade, Weinkühlschrank, etc.)
- Elegantes Massivholzparkett aus Eiche
- Großes Bad: Freistehende Badewanne und bodentiefe Regenduschen, Doppelwaschtisch
- Moderne Sauna von Saunalux mit drei Liegebereichen, die Sauna ist durch Glaswände in das große Bad integriert, mit hochwertige Ausstattung: Lichtdecke mit Farbwechsel, Rückenlehnenbeleuchtung, Musikboxen, etc.
- Duschbad: Bodentiefe Regenduschen sowie zwei Waschtische
- Bäderausstattung von Villeroy & Boch und Steinway
- Edle Design-Bad-Objekte mit Wand- und Bodenfliesen aus zeitlosem Schiefer (Naturstein) in den Bädern, Gäste-WC sowie im Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige und moderne Einbaumöbel sowie Badspiegel mit Beleuchtung vom Schreiner
- Französische Holzfenster mit Einbruchsicherung (abschließbare und extra gesicherte 3-fach-verglaste Holzfenster befinden sich auf beiden Etagen)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Großzügige Deckenhöhe (280 cm)
- Halogenspots in allen Bädern, Küche und Flur
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- 2 großzügige elektrische Markisen als Sonnen- und Sichtschutz
- Regenwasserzisterne im Garten

Garage:
2 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage, Gesamtpreis 75.000 EUR dazugekauft werden; inkl. einer Ladestation (Wallbox) für Elektroauto

Gemeinschaft:
- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft (12 Einheiten)
- Grunddienstbarkeit an großer Gemeinschaftswiese zur Nutzung aller
- Sandkasten und Spielbereich für Kinder
- Aufzug
- Photovoltaik-Anlage für Gemeinschaftsstrom
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie die Möglichkeit auch dort Wäscheständer zum Trocknen der Wäsche aufzustellen

Lage:
Die exklusive Wohnung befindet sich in ruhiger, attraktiver Lage im beliebten Frankfurt-Sachsenhausen (Sachsenhausen-Süd) in einer der schönsten Ein- und Mehrfamilienhaus-Wohngegend zwischen dem Henninger Turm und dem Goetheturm. Ideal für Familien und Naturliebhaber.

- Kita, Kindergärten und Schule in Laufnähe
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie und Fitnessstudio, Stadtwald und Seehofpark ebenfalls im unmittelbaren Umfeld
- Direkte Anbindung zu Öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle der Buslinie 47 u. 48 unmittelbar im Hainer Weg), 5 Minuten zu Fuß zur Anbindung der Buslinie 30 u. 36)

Bitte beachten: Da wir uns bewusst für einen privaten Verkauf entschieden haben, bitten wir von Makleranfragen abzusehen.