4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.110
65527 Hessen - Niedernhausen

# Objektbeschreibung
*Privatvermietung*
Großzügige­s Wohnen - die komplette Dachgeschoßebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf Sie als neue Mieter - Ideal für eine Familie oder großzügiges Wohnen zu Zweit !

Man betritt die Wohnung im Eingangsbereich mit langem Flur.
Davon abgehend findet sich ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum großen überdachten Balkon.
Die Küche ist mit einer schwarz-buchefarbenen EBK und allen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle) ausgestattet.
Es folgen eine Abstellkammer und das separate Gäste-WC mit Tageslicht. Anschließend findet sich das Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, ebenfalls mit Tageslicht. Links und rechte des Flures befinden sich zwei Schlafzimmer und dazwischen ein großes Atelierzimmer.

Das große Gartengrundstück steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. In der Waschküche gibt es einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner.
Ein oder zwei Stellplätze können optional gemietet werden zu je 30€/pro Stellplatz/pro Monat.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Wohngebiet "Schäfersberg" in Niedernhausen.
Öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in Niedernhausen als Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Idstein und Limburg, ebenso wie die Autobahn A3.
In Niedernhausen finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Grund- und Gesamtschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bevorzugen ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis (Mindestmietdauer 3 Jahre) interessiert sind.
Geordnete wirtschaftliche Einkommensverhältnisse müssen nachgewiesen werden (ungekündigtes Arbeitsverhältnis, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Beantwortung evtl. Fragen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefonnummer und einigen Informationen zu sich selbst (beispielsweise Angabe der Personenanzahl, Arbeitstätigkeit, etc.).

Merija Bartel
Bartel Immobilienmanagement
Hauptstr. 1c
65527 Niedernhausen
06127-9927414
UstID DE335405220

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297583