Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neuen Stadtquartier LEHEL HÖFE in bester Lage im Münchner Lehel. Das übersichtliche Gesamtensemble wurde im modernen Erbbaurecht erstellt und verfügt über eine repräsentative Fassade - "ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL". Die zum absolut ruhigen, geschützten Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Balkon-Loggia ist kompakt konzipiert und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug (Stadt-/Theaterwohnung). Die Wohnung verfügt über schöne Sichtachsen und Abstandsflächen.
Hochwertiger Parkettboden im gesamten Lebensbereich (Ökologisches Zentrum München), Sockelleiste weiß lackiert. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Weiße Holz-Türen m. Holzumfassungszarge. Massive Holzfenster u. Holz-Terrassentür-Element mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung. Bad: Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche m. Regenbrause (100x140 cm). Hochwertige Spachteltechnik an Wände und Decke. Design-Sanitärobjekte m. vernickelten Armaturen. Spiegelsystem und vernickelte Spiegellampe. Hochwertiges Feinsteinzeug (Material & Konzept). Handtuchheizkörper. Diele: Hochwertige Spachteltechnik an Wände u. Decke. Abgehängte Decke mit Beleuchtungskonzept (Nimbus-Strahler). Schalterprogramm GIRA.
Lage, Lage, Lage...die Premiumlage zwischen Friedensengel und dem Prinz-Carl-Palais - vis á vis des Englischen Garten und dem Isarhochufer - an der Museumsmeile - gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5). Bus u. Tram. Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...
Diele mit Garderobenbereich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Rundfunk- u. Fernsehversorgung über Breitbandkabelanschluss gesichert. Sprechanlage m. Color-Videomodul. Tiefgarageneinzelstellplatz. Erbpachtlaufzeit bis 2103. Erbpachtzins Wohnung derzeit mtl. EUR 9,54 / m². Erbpachtzins Stellplatz derzeit mtl. EUR 50.-. Ein professioneller Vermietungsservice - auch mit Möblierungskonzept - kann in Anspruch genommen werden.