2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 52 m²
14129 Berlin-Nikolassee

Diese hübsche, etwa 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in wunderschöner und absolut ruhiger Lage von Berlin-Nikolassee. Das Haus ist Teil einer ansprechenden Wohnanlage aus den 60er Jahren, gelegen auf einem herrlichen Gartengrundstück mit großen Rasenflächen und lichtem Baumbestand. Die Wohnung ist durch die großen Fenster und die ideale Ost-West-Ausrichtung sehr hell. Vom kleinen Flur mit praktischer Nische gelangen Sie in alle Räume: die nach Osten ausgerichtete kleine Küche, das ebenfalls nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, das kleine, innenliegende Bad mit Badewanne, das Extra-WC mit Waschmaschinenanschluss und das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender West-Terrasse. Hier können Sie ab etwa 12 Uhr in der Sonne sitzen und entspannte Stunden in privater Atmosphäre verbringen. Die Wohnung ist gepflegt. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf bei Bad, WC und Bodenbelägen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Nikolassee in der Nähe zur Rehwiese. Zentrale Punkte sind der Hohenzollernplatz am Bahnhof Nikolassee, wo Sie durch zwei S-Bahnlinien (S1 und S7) und eine Buslinie (112) bestens angebunden sind und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf vorfinden, sowie das kleine Zentrum rund um die Breisgauer Straße am S-Bahnhof Schlachtensee. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verschiedene Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Grunewald und die Seen versprechen einen hohen Erholungswert. Besonders der idyllische Schlachtensee ist beliebt bei Spaziergängern und Joggern. Im Sommer kann man in dem klaren Wasser sehr schön baden. Der große Wannsee bietet neben dem bekannten Strandbad Wannsee vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Die Johannes-Tews-Grundschule und das Werner-von-Siemens-Gymnasium sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die AVUS A115 ist über die Auffahrt Spanische Allee zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und in die Innenstadtbereiche. Der Flughafen Tegel ist von hier aus über die Stadtautobahn in ca. 25 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 112 befindet sich etwa 300 Meter vom Haus entfernt.