Haus zum Verkauf €338.610
01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, zeitgemäße Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden Neubaugebiet in Dresden. Sie und Ihre Familie profitieren von einer großzügigen Wohnfläche von 184,18 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 534 m².

Über zwei Etagen erstreckt sich das Haus und bietet insgesamt 8.0 Zimmer, welche Ihnen viel Raum für persönliche Einrichtungsmöglichkeiten geben. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort weiter steigert. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen, energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe.

Eine besondere Attraktion dieses Objektes ist die Möglichkeit der eigenen Projektierung und Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie im Preis bereits die Ausbaustufe für Eigenleistungen, wie zum Beispiel Elektroinstallationen. Somit können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Zu den weiteren Vorzügen dieses Hauses zählen eine hochwertige Ausstattung mit einer Echtholztreppe, einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Isolierung und angenehmes Tageslicht. Darüber hinaus entsprechen alle verwendeten Materialien den TOXPROOF Gütesiegel-Standards für schadstoffgeprüfte Baustoffe und werden termingerecht geliefert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die kurze Lieferzeit und die garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit allkauf als Partner erhalten Sie maximale Sicherheit, hohe Qualität zu fairen Konditionen und eine verlässliche Abwicklung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung und Gestaltung Ihres persönlichen Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf!

# Ausstattung
Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre durch eine Kingsize - Deckenhöhe von 2,75 m. Das besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht den einfachen Ausstieg aus der Miete, hinein in die eigenen vier Wände mit hoher Wohnqualität. Investieren Sie in Ihr Eigenheim, nicht in das Ihres Vermieters! Gestalten Sie dieses attraktive KfW-55-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Gegen einen kleinen Aufpreis auch ein Upgrade auf Kfw 40 möglich. Nutzen Sie die Möglichkeiten einer individuellen Planung Ihres Traumhauses. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr offenes, helles und gemütliche Zweifamilienhaus ist der erste Schritt für ein NEUES Leben! IHR Leben! Entspannen und genießen Sie Ihr Familienleben in einem Allkauf Haus! Dieses Angebot beinhaltet:

- inkl. Projektbeschriebenes Ausbauhaus

- exkl. Bodenplatte

- inkl. im KFW 55 Standard (Niedrigenergie-Effizienzhaus)

- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage

- Attraktive Markenküche

- inkl. Wärmeschutzverglasung

- inkl. Alurollläden für alle Fenster

- inkl. Echtholztreppe

- inkl. Dacheindeckung mit 30 Jahren Werks-Garantie

- inkl. Alle Fenster und Türen

- inkl. Dachrinnen/Fallrohre aus Titan/Zink

- inkl. Außenputz weiß

- exkl. Trockenbauleistung

- inkl. Architektenleistung

- inkl. Blower- Door- Test

- inkl. Bodengutachten

- inkl. Unterstützung zur Findung Ihres Baugrundstücks

- inkl. Versicherungspaket: Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung.

Dazu kommen noch die Dienstleistungspakete, die Sie wählen können, um ihr Hauspreis individuell zu gestalten und die Nebenkosten! Mit Eigenleistung können Sie sparen! Lassen Sie sich dafür beraten. Und rufen Sie noch heute an!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Der Grundstückskaufpreis beträgt bei 530 qm = 165.000,-EUR, zzgl. 7,14 % Maklerprovision, zzgl. ca. 250,-EUR/qm Erschließungskosten.

Anbieter-Objekt-ID: DDLeu-HO-Home8-19005