Haus zum Verkauf €243.500
28717 Burglesum - Lesum

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Häuser (Haus 1 Kaufpreis € 243.500,00 / Haus 2 Kaufpreis € 179.900,00) auf einem großen Grundstück mit einer Garage und einem Carport in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Lesum mit einer schnellen Anbindung an die nah gelegene Autobahn. Die Häuser wurden auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 917 qm erbaut.
Das Haupthaus Nr. 1 mit insgesamt 4 Zimmer ist ca. 1889 (kein Denkmalschutz) entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein neuwertiges Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres WC, einer Küche mit einer Einbauküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Nach betreten des Hauses werden Sie durch den Windfang in den modernen offenen Wohnbereich geführt wo sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin befindet, sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Die geräumige Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC und das helle Tageslichtbad mit einer Wanne und Dusche. Das Obergeschoss umfasst einen großen Flur ein Durchgangszimmer mit Zugang ins Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Im Kellergeschoss befindet sich ein WC, ein Raum mit einem Decken-Kappengewölbe hier befindet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Gasheizung ist von ca. 2006. Die Iso-Fenster von ca. 1993.
In den letzten Jahren wurde etliche Modernisierungen vorgenommen. Haus 1 - Kaufpreis: 243.500,00 zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer.
Haus -Nr. 2
Das angebotene Objekt ist renovierungsbedürftig und wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 2 Zimmer und einen Teilkeller. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 qm zzgl. ca. 50 qm Teilkeller. Zum Haus gehört eine Garage.
Durch den seitlich gelegenen Eingang erreichen Sie den Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zum Garten.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss dort befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Im Keller befindet sich ein Duschbad mit Bidet und ein Urinal, ein Raum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Raum mit einer Bar. Die Gasheizung der Firma Brötje ist von ca. 2018. Die Iso-Fenster sind von ca. 1993.
Beide Häuser haben jeweils eigene Versorgungsanschlüsse und sind jeweils eigenständig im Grundbuch eintragen.
Haus 2 - Kaufpreis: € 179.900,00 zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 917 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136636979#Y5bfS