1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059546

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Kornwestheim, welches sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Macher. Etwa 5.352 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 166 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 101 €.

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 27 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier ein offenes Wohnzimmer mit Kochbereich. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Garage. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Kornwestheim, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Aktuell vermietet - JNKM: ca. 5.352 €, mtl. Hausgeld ca. 166 €, davon sind rund 101 € umlegbar
+ Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf
+ Ein Keller, ein Pkw-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.888,88 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 181 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d7b44456b3