Haus zum Verkauf €1.580.000
# Objektbeschreibung
Ihr Wohntraum erfüllt sich!
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch ihre elegante und großzügige Gestaltung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 216 m² und einem stattlichen Grundstück von ca. 725 m² schafft sie eine Atmosphäre des Wohlbefindens und vereint Komfort, Luxus und Lebensqualität.
Die Allergiker freundliche Bauweise mit Liaporstein garantiert nicht nur höchste Qualität, sondern auch ein gesundes Wohnklima, dass Ihren Lebensraum zu einem Ort der Erholung macht.
Insgesamt 6 Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der großzügige Waschraum und die geräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung den Alltag erleichtern und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was Ihnen absolute Privatsphäre und Komfort garantiert. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei besonders großzügige Zimmer mit jeweils ca. 41 m², die sich hervorragend als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zudem verfügt jedes Zimmer über Internet- und Fernsehanschlüsse, damit Sie jederzeit bestens vernetzt sind.
Ein Graben im Garten dient als effektiver Hochwasserschutz, während die verschiedenen Obstbäume und ein eigener Brunnen den idyllischen Charme des Gartens unterstreichen. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten für Privatsphäre und Entspannung sorgt. Drei Stellplätze sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden dieses einzigartige Angebot ab.
Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten macht die Lage dieser Immobilie ideal. Kindertagesstätten, eine Grundschule, Sportanlagen und verschiedene Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch Vereine, eine Bücherei und ein Reiterhof können schnell erreicht werden.
Ein weitläufiger verkehrsberuhigter Bereich mit zwei Spielplätzen und eine verkehrsberuhigte Durchgangsstraße im begrünten Neubaugebiet schaffen eine sichere Umgebung für Familien. Die unmittelbare Nähe zu einer Kindertagesstätte, Spielplätzen und einer Bushaltestelle bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Der Zugang zu dieser Immobilie liegt zudem in einer Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt.
Willkommen in einem Ort, der Komfort, Luxus und Lebensqualität vereint und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl des Ankommens schenkt!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 725 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Büttelborn liegt im südlichen Teil von Hessen, in der Nähe der Stadt Darmstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen.
Die Gemeinde liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Autobahnen A67 und A5 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Pendler profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Frankfurter Flughafens.
Die Infrastruktur in Büttelborn ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportvereine, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Büttelborn zeichnet sich auch durch seine günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu einem ausgedehnten Naturschutzgebiet mit vielen Rad- und Wanderwegen aus.
Die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main ermöglicht es den Bewohnern von Büttelborn, von einem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer entspannten und naturnahen Umgebung leben können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.02.2021
Gültig bis: 2031-02-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 614332
