3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3 ZKB Wohnung im befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung überzeugt mit einer guten Aufteilung und großzügigen Wohnräumen.
Die einladende Diele bietet genügend Stauraum für die Garderobe Ihrer Familie und die Ihrer Gäste.
Von ihr erschließen sich alle Räume.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Schiebetür auf den Balkon, auf welchem Sie die Feierabende mit West-Sonne genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus 2014 ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zwei Schlafzimmer laden zum entspannen ein. Alternativ kann eines der beiden auch als Arbeitszimmer dienen. Das Tageslichtbad mit Wanne und der Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ihr Auto findet sein neues Zuhause in Ihrer zukünftigen Garage von der aus Sie trockenen Fußes ins Treppenhaus gelangen.
Im Souterrain finden Sie weitere Lagerflächen in Ihrem privatem Kellerraum und den gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung erhielt 2018 neue Fliesen als Bodenbelag und einen neuen Innenputz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.320€.
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich sowohl für den anspruchsvollen Eigennutzer, als auch für den renditeorientierten Kapitalanleger.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken.
Das Wohnhaus liegt in guter Wohnlage von Göttelborn. Es bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Naheliegend befinden sich die Polizeidienstschule und der Campus Göttelborn, der mit seiner Aussichtsplattform auf der Seilscheibenbühne von Schacht IV sowie dem zur Haldenlandschaft gehörenden Himmelspfeil attraktive Ausflugsziele bietet. Der Rundweg um die Halde und aufs Plateau zum überraschen mit einem Ausblick bis in die Vogesen und den Hunsrück ein.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kultur-und Sportinteressierte.
Der nächste Autobahnzubringer ist in sehr wenigen Minuten zu erreichen und sichert eine gute Anbindung in die Großregion und darüber hinaus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 52,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.02.2023
Gültig bis: 2033-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2024-AMM-600000840279
