5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.300 110 m²
53123 Bonn (Lessenich), Bonner Logsweg 46

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne
• Balkon, Garten
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Die 5-Zi.-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich, der andere über den Essbereich. Das innenliegende Wannenbad befindet sich zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit WC neben einem weiterem Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und/oder ein Trockenraum. Die Klinkerfassade sowie die isolierverglasten Fenster tragen zu einem guten Energiewert bei.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1981) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Miete: ca. Euro 756,- (6,84 Euro / qm-Wohnfläche)
Betriebskostenvorauszahlung: ca. Euro 229,-
Heizkostenvorauszahlungen: ca. Euro 72,-

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Wohnhäusern Bonner Logsweg 44 und 46 und Alter Heerweg 123.

Tiefgaragenstellplätze Bonner Logsweg 44-46
Kaufpreis: 7.500,- Euro

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen