4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Moderner heller Wohntraum über 2 Etagen, mit einem Rundum-Ausblick in die Olewiger Weinberge. Insgesamt 130 qm Grundfläche lassen die Wohnung deutlich größer erscheinen als es die offizielle DIN-Wohnfläche von 95 qm vermuten lässt. Highlights sind u. a. die Süd-Dachterrasse, die voll ausgestattete Markenküche, sowie das hochwertige neue Badezimmer.

BITTE VOR EINER ANFRAGE UNBEDINGT DEN LETZTEN ABSCHNITT DES INSERATS BEACHTEN, DANKE.

3. OG: 2 Schlafzimmer. Hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche, komplett gefliest, mit Fußbodenheizung. Abstellraum.

4. OG: Hochwertige Küche inkl. aller Markengeräte und Hochtisch mit Hockern. Wohnzimmer. Esszimmer. Arbeitszimmer (0,5). Dachterrasse Südseite teilüberdacht inkl. zweitem Abstellraum.

Ein eigener (fester) Stellplatz direkt hinter dem Haus (Kosten in Kaltmiete enthalten), ein Kellerabteil und ein Speicher gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt Ende 2021 umfangreich und hochwertig saniert bzw. modernisiert (u. a. E-Speicher-Heizungen & Badezimmer & Türen & Böden & Malerarbeiten), und befindet sich in einem durchgehend sehr gepflegten Zustand. LED-Leuchten in allen Räumen und sämtliche Bedienungsanleitungen sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und in 2022-2023 umfangreich sanierten Mehrparteienhaus. Profitieren Sie von einer Top-Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, kombiniert mit der Ruhe und dem Charme des Stadtteils Olewig.

Der Energieausweis (Klasse D) wird bei Besichtigungen zur Einsicht vorgelegt. Im Betriebskosten-Abschlag von 200 EUR pro Monat sind sämtliche umlegbaren Kosten inkl. Wasser enthalten, der Wirtschaftsplan kann vorgelegt werden.
2 Verträge für Strom (E-Speicher-Heizungen NT und Haushalt) und der Vertrag für Kabel bzw. Internet (DSL 250 möglich) werden wie üblich von den Mietern selbst abgeschlossen.

Die Wohnung kann leer oder teilweise oder komplett möbliert und ausgestattet für 4 Personen (siehe Fotos) angemietet werden. Bei Interesse können Möbel und Ausstattung entweder gegen geringe Gebühr geliehen oder zu fairen Preisen gekauft werden.

BEDINGUNGEN FÜR ANMIETUNG:
Die Wohnung wird befristet vermietet, für minimal 6 Monate und maximal 2 bis 2,5 Jahre (bis Mitte/Ende 2026). Ein beidseitiger Kündigungsverzicht verbunden mit einem Verzicht auf Mieterhöhungen für die gesamte Mietdauer wird angeboten, ist jedoch nicht zwingend erforderlich.
Vermietung nur an Berufstätige mit eindeutigen Einkommens- und Bonitäts-Nachweisen!
Die Wohnung ist für maximal 4 (VIER) Personen geeignet!
Hunde oder Katzen sind ausdrücklich unerwünscht, ohne Ausnahme!
Bei Kontaktaufnahme machen Sie bitte ein paar grundsätzliche Angaben, wie z. B. Anzahl und Alter Personen, berufliche Situation sowie gewünschter Zeitraum der Anmietung.
Danke für Ihr Interesse und, im Falle einer Anfrage, für die Berücksichtigung dieser Hinweise.