3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.500
Eimsbütteler Chaussee 45, 20259 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

OBJEKT:
Der nach neuestem Standard errichtete Neubau wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit 8 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage.

Die helle Wohnung ist ca. 85 qm groß und verfügt über genügend Platz um sich schnell in diesen Vier Wänden wohl zu fühlen.

Beide Schlafzimmer verfügen über große Fenster die viel Helligkeit in die Zimmer bringen.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne mit einem großen Komfortwaschbecken und Hänge-WC. Der Waschmaschinenanschluss ist hier berücksichtigt.

Das Gäste Bad verfügt ebenfalls über ein großes Komfortwaschbecken und Hänge-WC sowie eine bodengleiche Dusche.

Die bodentiefen Fenster sorgen in der Wohnküche für eine natürliche und angenehme Belichtung. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer hochwertigen deutschen Markeneinbauküche von LEICHT. Sie hat weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Die Einbauküche verfügt über Einbauschränke (Ober- und Unterschränke), Markenküchengeräten von Bosch/Siemens, Spülmaschine, Ofen, Herd etc.

Zusätzlichen Stellplatz zur Wohnküche bietet der Abstellraum.

Von der Wohnküche aus kann die großzügig gestaltete Terrasse mit dazugehörigem Garten und Gartenhaus (Sondernutzungsrecht ca. 50qm) betreten und genutzt werden. Diese lädt, vor allem auf Grund der ruhigen Lage und der südlichen Ausrichtung zum Verweilen ein.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Außerdem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Des Weiteren kann ein PKW Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 175,00 € angemietet w


AUSSTATTUNG:
-Energie-Effizienzhaus 70
-bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
-Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
-Klingel und Sprechanlage mit Videoübertragung
-Fußbodenheizung raumweise steuerbar -Parkettfußboden
-Hochwertige Fliesen im Bad
-sonnige und großzügige Terrasse mit eigenem Garten
-abschließbare Fensteroliven
-dreifachverglaste Fenster

LAGE:
Das neu gebildete Wohnquartier Barrio E befindet sich in zentraler und sehr beliebter Lage von Eimsbüttel. Dieser Stadtteil zählt aufgrund seiner citynahen Lage zu den begehrtesten Wohnvierteln Hamburgs und ist insbesondere für seine gastronomische Vielfalt bekannt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 20 Minuten. Die Autobahn A 7 sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, der Fernbahnhof Dammtor liegt ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien komplettieren die gute Infrastruktur. Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität schön grün. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Läden sorgen für die hohe Lebensqualität Eimsbüttels, die es in Verbindung mit seiner zentralen Lage sehr begehrt bei jüngeren Menschen und jungen Familien macht.
Die Einkaufsmeile Osterstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern lädt ebenfalls zu entspannten Shoppingtouren oder Restaurantbesuchen ein.