Haus zum Verkauf €115.000
66871 Rheinland-Pfalz - Herchweiler

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und kleiner Scheune befindet sich in Herchweiler, nahe Kusel.

Beim Betreten des Hauses befindet sich direkt rechts ein Zimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Auf der linken Seite liegt das Esszimmer, das einen offenen Zugang zur Küche bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss stehen vier zusätzliche Zimmer mit angenehmer Größe zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt es über zwei Garagen und eine kleine Scheune, die weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Aufbewahrung bieten.

Dank der begonnenen Renovierungsarbeiten und der neuen Küche ist bereits ein solider Grundstein gelegt. Mit weiteren individuellen Anpassungen und persönlichen Gestaltungsideen lässt sich dieses Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Hinter dem Objekt befindet sich eine Wiesenfläche, die genügend Platz zur freien Entfaltung bietet.

# Ausstattung
Doppelgarage mit Grube
Scheune
Garten hinterm Haus
Einbauküche
Flüssiggasheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Herchweiler liegt etwa 13 Kilometer von Kusel entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Dorf Niederkirchen vorhanden. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich etwa 6 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen in Freisen, etwa 8 Kilometer entfernt, zu finden sind.

# Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurze Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 403,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321-05533