3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
74385 Baden-Württemberg - Pleidelsheim

Die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit 6 Parteien welches 1981 errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, welche allesamt mit Fließen Böden ausgestattet sind.
Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ist direkt vom Flur aus zu betreten.
Daneben befindet sich die abgeschlossene Küche mit Einbauten und direkt angrenzendem Esszimmer. Aktuell verfügt die Küche über ein Cerankochfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, eine Spüle, diverse Ober-/ und Unterschränke.
Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zur großzügigen, ca. 30m² großen Terrasse welche teilweise auch überdacht ist. Diese wurde zu einem viertel in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss ermöglicht weiteren Stauraum.
Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden durch eine Firma übernommen, so dass Sie sich ausschließlich um Ihre eigenen 4 Wände kümmern müssen.

Die alten Holzfenster wurden in den letzten Jahren durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Hof zugeteilt welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung ist seit November 2023 für € 900,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Die meisten Möbel sind als Zubehör mit vermietet. Die Mietzahlungen wurden bis heute immer pünktlich geleistet.
Ein mit Marmorböden versehenes Zimmer welches vom Flur aus zu betreten ist, ist bisher noch kein Bestandteil der Mietsache und wird aktuell vom Vermieter genutzt.
Beim Selbstbezug kann dieses beispielsweise als schönes Wohnzimmer eingerichtet werden.