Haus zum Verkauf €619.000
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Sie suchen ein gepflegtes Haus mit Garten und viel Platz für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Haus besticht nicht nur durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand.
Das gepflegte, helle und große Haus mit fünf Zimmern eignet sich ideal für eine Familie. Sie erhalten großzügige 150 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen, zwei große Kellerräume und ein sonniges 316 qm großes Grundstück mit einer geschützten Terrasse und zwei Gärten. Die beiden Tageslichtbäder mit einem separaten Gäste-WC runden das Angebot ab.
Durch die massive Eingangstür gelangen Sie in einen praktischen Vorraum, perfekt für die Garderobe. Das Gäste WC ist angrenzend. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die große Küche (inkl. Einbauküche), das angrenzende Esszimmer und das besonders schöne, helle und große Wohnzimmer, das Highlight des Hauses, mit Ausgang zur Terrasse und dem grünen Garten.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick und das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im zweiten Stock befindet sich das geschickt ausgebaute Dachgeschoss mit einem schönen Zimmer und einem Badezimmer inkl. Dusche. Dies eignet sich perfekt als Schlafzimmer und/oder Büroraum.
Der Keller ist trocken und ausgebaut und bietet so zusätzlichen Raum für Hobbys oder Staumöglichkeiten. Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten 5 Jahren wurde das Haus effizienter und moderner gestaltet, z.B. durch eine neue Viessmann Heizung, neue Fenster (EG 2-fach Verglasung, 1.OG 3-fach Verglasung) und neuen Bodenbelag im Erdgeschoss.
Das Haus ist aktuell vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin auszumachen.

AUSSTATTUNG
- Massivbauweise
- Neue effiziente Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher von Viessmann (BJ 2023)
- Moderne und effiziente weiße Fenster
EG 2-fach Verglasung, 1.OG 3-fach Verglasung (BJ 2021)
- Massive Hauseingangstür
- Eingangsbereich
- Böden: Fliesen, Vinyl und Parkett
- Wunderschöne Terrasse (kaum einsehbar) mit Garten
- Großer geräumiger und trockener Keller mit mehreren Kellerräumen
- Garage mit Durchgang zum Garten sowie zwei zusätzliche Stellplätze
- Kein Sanierungsstau