Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis. Ein aktuell gültiger Energieausweis ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Landhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und einen malerischen Westgarten in idyllischer und ländlicher Umgebung. Die solide Bauweise ermöglicht eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt in eine geräumige Diele mit einer markanten Holztreppe in das Obergeschoss. Ein angrenzendes Nebenzimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Büro. Weiter gelangt man in ein gemütliches Durchgangszimmer mit Kaminofen, das durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist. Das Wohn- und Esszimmer führt zur stilvollen Einbauküche im englischen Landhausstil sowie zur nach Westen ausgerichteten Terrasse mit großer Überdachung. Ein helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Eine Treppe führt zum ausbaufähigen Dachboden. Im Obergeschoss befindet sich ein großes offenes Zimmer mit Galeriecharakter, das in einen langen Flur übergeht. Drei weitere behagliche Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ausbaufähiges Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Garten begeistert mit Obstbäumen, Sträuchern und Stauden sowie einem herrlichen Poolbereich für die ganze Familie. Zusätzlich bieten Nebengebäude Platz für Lager- oder Werkstattnutzung. Dieses ansprechende Landhaus verspricht ein sonniges Ambiente in exzellenter Lage und ermöglicht kreativen Individualisten die Verwirklichung ihrer Wohnträume – ein Traumhaus für gehobene Ansprüche erwartet Sie hier!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1410 m²
# Lagebeschreibung
Teschendorf im Löwenberger Land, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Natur zu genießen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
In der Nähe befinden sich kleine Geschäfte und Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern sind Schulen in der Umgebung vorhanden, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine problemlose Mobilität gewährleistet ist.
Die Hauptstraße 78 in Teschendorf bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2023-12-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 193638
