3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre erstklassige Lage im Süden von Kornwestheim.
Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 10- Familienhauses, das auf einem sehr großzügigen Grundstück steht und ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis bietet.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügig gestalteten Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Dies schafft eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Zusätzlich verfügt sie über zwei Balkone, die die perfekten Orte sind, um die Sonne und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen.
Neben der Wohnung bietet das Haus eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten, darunter einen Keller für zusätzlichen Stauraum, eine Bühne zum Trocknen von Wäsche, eine Waschküche, einen Fahrradraum und einen Stellplatz für Ihr Auto.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 865,00 € monatlich.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort, Bequemlichkeit und Potenzial. Sie ist ideal für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. Die Lage in Kornwestheim im Süden garantiert eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Wohnung könnte Ihr nächstes Zuhause oder Ihre nächste Investition sein.

# Ausstattung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad, WC
- PVC-Boden in der Küche
- 2 Balkone (2011) mit 1 Markise West/Ost
- weiße Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast ( 2010)
- neue Wohnungseingangstüre (2017)
- separates WC, renoviert
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Boiler
- Stellplatz
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Ölheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist nach notariellem Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in südlicher Lage von Kornwestheim.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Kornwestheim bietet einen optimalen S- Bahnanschluss nach Stuttgart, Bietigheim und Marbach. Zum Bahnhof Kornwestheim gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Bus 413 - über die Haltestelle Heubergstraße.
Zudem bietet Kornwestheim eine exzellente Anbindung an die B27/B10, sowie zur A8/A81 Richtung Heilbronn und Stuttgart.

Die Stadt Kornwestheim bietet verschiedene Möglichkeiten. Zum einen bietet Sie viele Arten von Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Spielzeugläden, Drogeriemärkte, sowie 2 mal in der Woche findet der Wochenmarkt statt. Zu diesem gelangen Sie durch den schön angelegten Stadtpark von Kornwestheim.

Auch für Kinder gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Durch die verschiedenen Schulen - 4 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium ist Kornwestheim ein idealer Ort um seine Kinder großzuziehen.

# Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Objektunterlagen können nach dem ersten Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt werden.

Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Gültig bis: 28.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Kwh-Bu-1#rCUZs