5-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 203 m²
Hagenauerstraße 9, 76829 Landau, Landau (Stadt)
bisheriger Preis €1.360

Zur Vermietung steht ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus im Landauer Südwesten mit 5 Zimmern und 202,7 m² Wohnfläche sowie 66,6 m² Nutzfläche.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe mit Einbauschrank und dem Treppenhaus. Von der weiterführenden Diele können Sie alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Mit fast 50 m² ist das Wohn- und Esszimmer das größte Zimmer des Hauses und bietet den Zugang zum Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet den Zugang zum überdachten Freisitz. Über eine Treppe erreichen Sie den schön angelegten Gartenbereich. Im linken Bereich des Hauses finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein ca. 15 m² großer Raum steht zwischen der Küche und dem Wohn- und Esszimmer zur beliebigen Nutzung zur Verfügung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Arbeitszimmer mit diversen Einbauschränken und breiter Fensterfront mit angrenzender Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist. Ein großer Speicher mit Fenster bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss erwartet Sie, neben dem Keller- und Heizraum und der Einliegerwohnung, eine Sauna, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und in den großen Gartenbereich. Ebenfalls finden Sie im Keller ein eingebautes Schwimmbad, welches zur Zeit nicht funktionsfähig ist. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss weist eine Wohnfläche von 38 m² aus und unterteilt sich in ein Wohn-/Schlafzimmer, einen Flur mit Einbauschrank, eine separate, eingerichtete Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche mit Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, Spüle und diverse Einbauschränken wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett, Laminat, Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage. Die derzeit durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster, des Balkonbelags im EG+DG, die Dacheindeckung und Isolierung sowie die Erneuerung des Badezimmer im EG.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Südwesten von Landau. Wohnen an den Weinbergen - optimal zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Anliegerstraße/Sackgasse. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Straße weiter, in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung wird in wenigen Minuten erreicht.

Der Mieter meldet sich für Strom bei den Versorgungswerken direkt an und zahlt auch direkt. Wir weisen darauf hin, dass sich im Souterrain eine 38 m² große Einliegerwohnung mit Blick in den Garten und separatem Eingang befindet, die für zzgl. 490 € zum oben genannten Mietpreis hinzu gemietet werden kann oder separat durch den Eigentümer vermietet wird. Sollten Sie die Wohnung hinzumieten, wird der Vermieter einer Untervermietung selbstverständlich zustimmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Danke.