2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
51149 Köln - Porz

Grüne Lunge von Porz - Eil
Das Objekt ist umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage wird ab Frühjahr 2023 saniert:

- Neue Dächer
- Fassadenerneuerung - Neue Balkone

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit weissen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Böden sind mit sehr schönen Fliesen belegt.
Das liebevoll ausgestattete Bad lädt zur Erholung ein. Es ist mit Badewanne, schönen Möbeln und Halogenstrahlern ausgestattet.

Lage:
Das Wohnhaus mit 32 Einheiten liegt im schönen Stadtteil Porz - Eil.
Porz-Eil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein REWE Einkaufsmarkt.
Auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz mit den Anschlussstellen Köln - Bonn - Frankfurt ist optimal.

Der Konrad - Adenauer Flughafen liegt vor der Tür !!

Zur Erholung lädt das Gut Leidenhausen mit seinen Wildtieren und der Greifvogelschutzstation ein.
Hier findet man den bekannten Laufftreff rund um die Pferderennbahn.

Sonstiges:
2018 wurde eine neue Heiztherme eingebaut.
Es bestehen keine Miet-/Nebenkostenrückstände.
Den Mietern steht ein Fahrradkeller und ein Wasch- /Trockenraum zur Verfügung, sowie ein separater Kellerraum.
Das Objekt liegt auf der Grenze Eil/Finkenberg Grundbuchamt von Köln—Porz—Eil
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 49,- € pro Monat vermietet.