Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick wirkt dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Garage straßenseitig zunächst unscheinbar und auch in die Jahre gekommen.
Beim Betreten des Hausflures besticht jedoch sofort der gute Schnitt mit dem Blick in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit neuer Wohnküche, dem angrenzendem Wintergarten als auch der große rückwärtige Garten. Große Fenster machen es vor allem hell und freundlich und geben ein gemütliches Raumempfinden, so dass sich schnell eigene Wohnideen entwickeln.
Für die Umsetzung Ihrer Wohnideen ist der Anfang sogar schon gemacht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten (siehe Ausstattungsdetails) bieten bereits eine gute Grundlage für einen modernen Gebäudestandard, so dass Sie die inzwischen im Rohbau befindlichen Räume direkt nach Ihrem Geschmack fertig stellen können.
Mit einem weiteren Zimmer als auch Duschbad im Erdgeschoss sowie drei weiteren Zimmern mit Wannenbad im Dachgeschoss bietet dieses Einfamilienhaus schlichtweg alles, was das Herz begehrt.
Zudem können Sie sich im großen rückwärtigen Terrassen- und Gartenbereich Ihre eigene grüne Oase erschaffen, um Entspannung und Ruhe zu finden.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nun zu Ihrem einzigartigen, gemütlichen Zuhause zu verwandeln!
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und führen Sie gerne in einer Besichtigung für einen persönlichen Eindruck durchs Haus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1319 m²
# Lagebeschreibung
Dörpstedt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein und liegt idyllisch gelegen an der Treene und der Rheider Au.
Kindergärten befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden Börm, Hollingstedt und Groß Rheide, eine Außenstelle der Geestlandschule unterrichtet die Kinder in den Klassenstufen 1 und 2 sowie 3 und 4 jahrgangsübergreifend direkt in Dörpstedt. Die weiterführende Schule befindet sich in Kropp und Schleswig.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie ebenfalls in Kropp erledigen. Die Nord- und Ostsee sind mit Husum und Eckernförde mit jeweils knapp über 30km sehr schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 145,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.03.2019
Gültig bis: 2029-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6541-Hi
