2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
Dominikanerstraße 12, 86150 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen und großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche, eingebettet in das charmante Altbauambiente der Dominikanergasse. Der wunderschöne Altbau aus dem Jahr 1650 wurde liebevoll renoviert und besticht durch seinen einladenden Charakter, hohe Räume sowie schönem Eichenparkett.

Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Neben einem komfortablen Schlafzimmer finden Sie hier ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, um den Wohnraum optimal zu nutzen.*
*die Bilder zeigen die Wohnung im unrenovierten Zustand, zum Einzugstermin werden alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen sein

(Wohn-Küche mit Einbauküche; Schlafzimmer; Bad mit Wanne und Dusche; Flur; Abstellraum; Kellerraum)

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Gemütliche und stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss
- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und moderner Einbauküche für gehobenen Wohnkomfort
- Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie eine weitere Möglichkeit zum Anschluss im Keller für zusätzlichen Komfort
- Separater und abschließbarer Kellerraum
- Kein Aufzug und kein Stellplatz vorhanden, Anwohnerparken ist möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage in der Dominikanergasse, nur wenige Schritte von der pulsierenden Maximilianstraße entfernt. Hier erleben Sie das urbane Leben Augsburgs in seiner ganzen Vielfalt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Für die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fällt eine monatliche Miete i.H.v. 50 EUR an, die bereits in der Kaltmiete eingerechnet ist.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1650
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 297396