2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Südöstlich von Schwäbisch Gmünd befindet sich diese interessante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, eine Apotheke, eine Tankstelle, einen Lebensmittelladen und vieles mehr. Zum historischen Marktplatz in die Innenstadt sind es ca. 1,7 km zu Fuß. Den Bahnhof erreichen Sie in knapp 2 km.

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in den Dielen- bzw. Garderobenbereich der gepflegten, langjährig vermieteten Eigentumswohnung. Angrenzend befindet sich dort ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und praktisch nebenan ein separates WC. Der geräumige und offene Wohn-/ Essbereich bietet einen Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Die Küche mit Einbauküche grenzt an den Essbereich, ein Schlafzimmer vollendet den geschickten Grundriss.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet genügend Abstellmöglichkeiten. An Gemeinschaftsräumen finden Sie einen Wasch- und Trockenraum vor. Das Fahrzeug kann bequem auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus abgestellt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 281 €, wovon rund 106 € auf die Rücklagen entfallen. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten, ordentlichen Zustand.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- stadtnahe Lage
- Balkon in Südausrichtung
- Blockheizkraftwerk (ca. 2015)
- Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- aktuell vermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.09.2017
Gültig bis: 2027-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12646