Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleiner Bauernhof mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 342 m² in einer sehr schönen ländlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1939 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden sehr aufwendige Sanierungsarbeiten an dem Gebäude und der Liegenschaft durchgeführt. Zum Beispiel wurde 2015 eine komplett neue Pelletsheizung eingebaut.
Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohneinheit ist derzeit eigengenutzt.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive des Pachtzinses für eine Grünfläche beträgt 16.560€.
Auf dem ca. 4.072 m² großen Grundstück steht eine Unterstellmöglichkeit für zwei Pferde zur Verfügung.
Eine große Scheune, ein separates Nebengebäude, Garagen und ein Brunnen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster
- ca. 342 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 4.072 m² Grundstücksfläche
- Einbauküche vorhanden
- Brunnen im Außenbereich
- Glasfaseranschluss
- zwei Kamine
- Bäder mit Wanne oder Dusche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 342 m²
Grundstücksfläche: ca. 4072 m²
Vermietbare Fläche: ca. 342 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Haselbachtal befindet sich ca. 7 km südwestlich der Stadt Kamenz und ca. 35 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde liegt in der westlichen Oberlausitz im Westlausitzer Hügelland und erstreckt sich über eine Länge von ca. 13 km zumeist in den Tälern von Haselbach und Pulsnitz.
Vom innerhalb der Gemeinde liegenden Bahnhof Bischheim-Gersdorf ist Dresden in ca. 45 Minuten mit der Regionalbahn zu erreichen.
Die A4 verläuft südlich der Gemeinde und ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle Pulsnitz zu erreichen.
Vereine, die verschiedenen Sportarten, wie z. B. Angeln oder das Engagement in der freiwilligen Feuerwehr, anbieten, geben einen Rahmen für individuelle Freizeitgestaltung. Mit drei Kindertagesstätten und einer Grundschule sind jüngere Kinder mit Bildung versorgt.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 173,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-5019
