2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
25996 Sylt - Wenningstedt

# Objektbeschreibung
Die in direkter Lage hinter den Dünen gelegene Obergeschosswohnung mit ca. 45 m² Gesamtfläche liegt auf einer Ebene.

Klassische weiß geschlämmte Klingerfassaden, dunkle Hartdacheindeckung und inseltypische Friesenwälle prägen das gepflegte äußere Erscheinungsbild.

Das Objekt ist gut in die Ferienvermietung eingeführt und die prominente Lage, direkt hinter dem Strand und der Promenade sorgt für ein herrliches Urlaubsgefühl.

Eigenes Grundbuchblatt vorhanden.

Energieausweis liegt noch nicht vor / ist in Vorbereitung.

# Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Westbalkon, einem Bad und einer offenen Küchenzeile.

Der Balkon, der zur Westseite ausgerichtet ist lädt zum Verweilen in den Sonnenstunden ein mit Sonnenuntergang und Nordseeblick.

Ein Pkw-Stellplatz ist ebenso vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 45 m²
Grundstücksfläche: ca. 3435 m²

# Lagebeschreibung
Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Anbieter-Objekt-ID: 1973