Haus zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Beste Voraussetzung bietet Ihnen dieses um 1800 in ruhiger Lage gebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf 2 Etagen.
Gemütliche Räume im typischen Stil eines Erzgebirgshauses bieten ausreichend Potential.
Sie können entweder selbst einziehen und erfüllen sich hier Ihren Traum vom Eigenheim oder Sie nutzen das Haus als Feriendomizil und verbringen Ihre Freizeit hier im ländlichen Raum.
Ebenso können Sie es Feriengästen zur Verfügung stellen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Fleischerei, die ehemalige Räucherei, der Heizungsraum, Abstell- oder Hobbyräume.
Vom Hausflur aus gelangen Sie über eine massive Steintreppe in die 1. Etage mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem
Schlafzimmer und einem großen gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne. Hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten oder sich einen Platz mit schönem Essbereich schaffen.
Das Dachgeschoss, welches über eine massive Holztreppe erreichbar ist, bietet ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zum Ausbau zu weiteren Wohnräumen.
Schaffen Sie für jeden seinen persönlichen Rückzugsort.
Der sonnige und großzügige Gartenbereich kann ganz nach Ihren wünschen arrangiert werden - vielleicht eine gemütliche Grillecke oder einen Spielbereich für die Kleinsten.
Stellplätze auf dem Grundstück bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, denkbar wäre auch der Umbau des Anbaus zu einer Garage.
Insgesamt besteht Sanierungsbedarf.
Scheuen Sie sich nicht davor!
Überzeugen Sie sich selbst von der guten Grundlage dieser
Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Heizung: Öl (vor 1997)
Sanitär: OG: Tageslichtbad mit Badewanne, gefliest
EG: Altbestand
Medien: Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal, Öl, Brunnenwasser, Antennengemeinschaft
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Außentüren: Holz (Haustür neu)
Innentüren: Holz-Altbestand
Fassade: Putz / Anstrich
Dach: Naturschiefer (1970er Jahre)
Giebel: Prefa/Blech
Elektrik: überwiegend Aluleitungen, wenig erneuert
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
# Lagebeschreibung
Die kleine, zur Stadt Marienberg gehörende Gemeinde Satzung erstreckt sich auf dem Erzgebirgskamm auf über 850 Meter Höhe. Der Ort liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Ausgedehnte Wälder und Gebirgswiesen umschließen Satzung und laden im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Winter dominiert der Wintersport. Ca. 35 Kilometer Loipe unterschiedlichen Schwierigkeitsgrades stehen zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben wird geboten und ein Gasthof lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die in der Nähe vorbeiführende Staatsstraße 216 verbindet den Ort mit Marienberg, Olbernhau und Reitzenhain sowie Tschechien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 260 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1799
Anbieter-Objekt-ID: H1192
