Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Sie sind Handwerker und suchen ein Objekt mit großem Nebengelass, an dem Sie durch Eigenleistung richtig Geld sparen können?
Dann ist unser Angebot das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein großes Haus mit innenliegender Garage, großem Nebengelass und sonnigem Grundstück.
Von der Hauptstraße schlängelt sich Ihre eigene Zufahrt den leichten Berg hinauf zu Ihrem Haus.
Die gepflasterte Fläche bietet Stellflächen für Fahrzeuge oder Platz für Kinder zum Spielen.
Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zunächst 2 Gästezimmer. Der Heizraum und ein kleines WC haben hier den richtigen Platz gefunden. Über einen großen Raum (Partyraum o.ä.) gelangen Sie in die 35m2 große Garage.
Im 1.OG findet selbst eine große Familie ausreichend Platz. In der rechten Gebäudeseite befindet sich ein großes Schlafzimmer und das kleine Badezimmer. Über eine großzügige Diele erreichen Sie die helle Wohnküche, das Schlafzimmer und das überwältigende Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss dient ebenfalls dem Wohnen. Ein großer Wohnbereich mit offener Küche und vielen Fenstern wird Sie begeistern. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Tageslicht soweit das Auge reicht.
Durch die erhabene Gebäudelage auf dem Berg, wird das Objekt mit Sonne und Tageslicht nahezu geflutet.
Das Grundstück ist mit seinen 1.330 m2 groß genug um den Sommerurlaub in Familie, gleich zuhause verbringen zu können. Eine Terrasse mit Grillplatz, eine große Wiese sowie ein Gartenhaus steht Ihnen hier zur Verfügung. Die Ausrichtung des Grundstücks ist in Richtung Süden und damit deal für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (6m x 7m) mit einer Grube mit Stehhöhe.
In den 90er Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Es wurde u.a. das Dach neu gedeckt, eine Ölheizung eingebaut, die Bäder gefliest uvm.
Das Objekt befindet sich jedoch in unmodernisiertem Zustand und es besteht Sanierungsbedarf:
(Aufzählung nicht abschließend)
• Fenster veraltet,
• Elektrik muss neu,
• Heizungsanlage,
• Wasserinstallation sollte ggf. erneuert werden,
Das Haus ist daher für einen Handwerker genau das Richtige. Hier haben Sie die Möglichkeit durch Eigenleistung ein sehr attraktives Objekt mit Wertstabilität zu erschaffen.
# Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach aber durchaus praktikabel. Das Objekt ist bewohnt und kann auch weiterhin bewohnt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1330 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Taura bei Burgstädt. Durch die schöne Lage am Rand im Ort, angrenzend an eine große Agrarfläche können Sie von hier herrliche Spaziergänge beginnen. Nah anliegend befindet sich das Chemnitztal. Hier entlang führt ein sehr gut ausgebauter Radweg. Sie erreichen, entlang am Fluß Chemnitz das Stadtzentrum von Chemnitz und sogar die umliegendenden Gemeinden.
Die Autobahnen A4 Dresden - Erfurt (Abfahrt Chemnitz-Glösa), sowie die A72 Leipzig - Hof Abfahrt (Burgstädt) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit haben Sie idealen Anschluß an die 3 großen Städte in Sachsen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Sportzentrum, Banken und Ärzte finden Sie in Burgstädt bzw. in Taura. Große namenhafte Einkaufscenter sind im nahen Chemnitz ansässig.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie!:
Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor.
Anbieter-Objekt-ID: 202097
