2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000
80333 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche zum Kauf im begehrten Stadtteil Maxvorstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beträgt 279 € monatlich. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Details im persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan erreichbar unter 0175 59 16 580 freut sich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Wohnküche
- Kunststofffenster
- Bad mit Dusche
- Fassade neu gestrichen
- Brandschutz Erneuerung aktuell
- Einbauküche
- Wohnung ist vermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gehört zu den sogenannten Innenstadtbezirken. Sie grenzt im Norden an Schwabing-West, im Osten an Altstadt-Lehel und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg. Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakotheken, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz. Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende. Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohnecken bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels. Insgesamt ist die Maxvorstadt ein sehr vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle und historische Bedeutung, aber auch für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch Bus, Trambahn Linie 20, 21 und den U-Bahnhaltestellen Stiglmaierplatz (U1/U7) und Königsplatz (U2/U8).Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 10,1 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 3,7 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,7 km
Hauptschule 1,4 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung,
steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580
oder per E-Mail: f.stephansiemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FS2850_01