Haus zum Verkauf €399.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

Bei diesem Haus sind so viele Besonderheiten anzutreffen; da weiß man gar nicht, wo man beginnen soll. Technikbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, genauso wie die junge Familie oder Personen, die modernes Wohnflair genießen möchten. Das Haus wurde 2021 errichtet und alles ist wie neu. Hier können Sie also so einziehen. Es erfüllt die Vorgaben des KfW-55-Standards.

Das nach Süden und Westen ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Vor hier aus können Sie natürlich auch auf die vorgelagerte Terrasse hinausgehen. Die hochwertige und vielfältig ausgestattete Einbauküche (unverbindliche Preisangabe UVP etwa 30.000 € bei Anschaffung) bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaminofen bietet zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Zimmer als mögliches Büro oder Gäste-Zimmer vorhanden. Bei dem Gäste-WC wurde extra eine Dusche eingebaut, um den Gästen besondere Bequemlichkeit zu bieten. Abgerundet wird das Raumprogramm vom Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gas-Zentralheizung sowie die zentrale Lüftungstechnik untergebracht ist.

Im Obergeschoss befinden sich ganz klassisch das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (oder Gäste-Zimmer / Büros) sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders ist allerdings, dass es keine Schrägen gibt und Sie somit Ihre Möbel flexibel stellen können. Der Spitzboden ist verdielt und bietet viel Abstellfläche für die Dinge des Alltags, die nicht jeden Tag gebraucht werden.

Dass viel Herzblut bei der Planung und Realisierung des Hauses investiert wurde, kann man schon an der Einbauküche erkennen. Das Spülbecken ist so groß gewählt, dass auch ein Backblech hineinpasst und sich somit problemlos reinigen lässt. Daneben befinden sich auf der einen Seite die Spülmaschine und auf der anderen Seite der Auszug mit den Mülleimern. Ein ergonomisch / sinnvoller Ablauf ist so beim Einräumen der Spülmaschine möglich. Einer der Unterbau-Eckschränke verfügt über einen Auszug über zwei Ebenen für viele Unterbringungsmöglichkeiten bis in die letzte Ecke. Das ist nur eine kleine Auswahl der vielen Besonderheiten. Alles aufzuzählen sprengt hier den Rahmen. Überzeugen Sie sich einfach selbst bei der Besichtigung.

Genauso verhält es sich mit den technischen Details. Hier wird Smart-Home gelebt und trägt zur Kostenoptimierung bei. Heizungstechnik, zentrale Lüftungsanlage sowie Lichter in allen Räumen bzw. draußen können über Apps von der Ferne gesteuert und automatisiert werden. Aber keine Sorge, man kann auch einfach den Lichtschalter drücken.

Angebaut ist ein Flachdach-Nebengebäude. Darauf könnte man noch Photovoltaik-Platten aufstellen, um so die vorhandene Wallbox zu speisen. Zurzeit ist sie am Stromnetz angeschlossen. Im Gebäude befinden sich Geräte- und Fahrradraum, davor sind einige PKW-Stellplätze gepflastert. Im Außenbereich sind einige Kabel verlegt, um eine stimmungsvolle Beleuchtung zu integrieren.

Das Haus wurde 2021 in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk und typischem Walmdach mit Pfanneneindeckung errichtet. Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine Gas-Zentral-Heizung, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen. Daneben gibt es eine zentrale Lüftungsanlage. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Energieausweis in Vorbereitung.

Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet, im seitlichen Bereich ist viel Platz zum Spielen für die Kinder oder den verdienten Feierabend.