Haus zum Verkauf €383.300
24392 Schleswig-Holstein - Ekenis

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.

Eine der größten Motivationen für den Hausbau ist der Wunsch nach mehr Wohnkomfort und Platz.

Das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie im Massivhaus "Flair 125". Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich; der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Rückzugsorte, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich.

Ob großzügiges, offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss oder zusätzliches Arbeitszimmer, im Massivhaus "Flair 125" können bis zu 6 Zimmer geplant werden.

Sehr beliebt ist auch eine zweite Dusche im Gäste-WC. Diese bietet nicht nur Gästen zusätzlichen Komfort, sondern sorgt auch im Familienalltag für Entspannung.

Platz für Waschmaschine, Bügeleisen und Co. gibt es im Hausanschlussraum, weiterer Stauraum kann mit einer Ankleide, einem Abstellraum oder auf dem Dachboden geschaffen werden - all dies sind clevere und vor allem kostengünstige Alternativen zum Keller.

Bilder können Sonderausstattungen enthalten.

Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Zusätzlich ist für den Erwerb des Grundstückes eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Grundstückskaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
** WEITERE INFOS TELEFONISCH UNTER 04621 / 9859113 ** oder Doerthe.Hofer[at]tc.de

# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

14 Monate Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Kostenkontrolle schon bei der Planung
Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen
Bodenplatte & Erdarbeiten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Verblendfassade
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Grundrissänderungen im Innenbereich
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
Blower Door Test
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen

Ausstattung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rolläden
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung E-Auto
3-fach verglaste Klimaschutzfenster
Energetisch optimierte Gebäudehülle
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung System LUNOS)
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Hochwertige Massivholztreppe
Markendachsteine
Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung


ANKOMMEN. AUFSCHLIESSEN. WOHLFÜHLEN.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 683 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück in Südausrichtung befindet sich in Ekenis, einem Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Ekenis (Gemeinde Boren) liegt in Angeln an der Schlei, ca. 6 km südöstlich von Süderbrarup und etwa 8 km südwestlich von Kappeln. Der Ortsname bedeutet "Spitze des Eichenwalds". Als Runddorf gibt es noch einen typischen alten Dorfkern mit Kindergarten, Gasthaus (Dörps-hus) und einem seit 1996 angelegten Naturerlebnisraum "Moostoft".

Die Gemeinde Boren liegt malerisch an der Schlei. Die Wasseranbindung, das landwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet, seine zentrale Lage zwischen Schleswig, Kappeln, Flensburg und Eckernförde sowie die gute Infrastruktur des Kreises Schleswig-Flensburg machen Boren zu einem attraktiven Wohn- und Feriengebiet.

Über die B201 erreichen Sie Schleswig nach ca. 30km; das Ostseebad Eckernförde liegt ca. 35 km entfernt. Und auch Flensburg erreichen Sie mit dem Auto nach etwa 45 km.

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 9859113 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

Dörthe Hofer, Hauskaufberaterin, Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG, Drosselbart 5
24837 Schleswig

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 26.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 369571