4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €508.850 96 m²
68309 Mannheim (Käfertal), Anna-Sammet-Straße 4

frei

1 Stellplatz: Parkhaus

Ihr neues Zuhause: ANA4-SPINELLI

Grün, grün und noch mehr grün – unser Projekt ANA4 liegt mitten im zukunftsorientierten Quartier SPINELLI der Stadt Mannheim. Dieser mehr als 80 Hektar große neue Stadtteil verbindet künftig die bereits bestehenden Stadtteile Feudenheim und Käfertal.

Naturnah: Unser Projekt ANA4 liegt zentral an der Anna-Sammet-Straße in der Mitte des Quartiers SPINELLI. In fußläufiger Nähe liegen der Quartiersplatz mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf und das Gelände der BUGA 23. Dieses Areal bleibt künftig als Teil eines großen Freizeit- und Naherholungsgebiets vom Luisenpark bis hin zum Vogelstang-See erhalten. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner von ANA4 bedeutet das: viel Frischluft, besseres Klima und hoher Freizeitwert.

Ökologisch: ANA4 erfüllt durch die Kombination von Photovoltaik, kontrollierter Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung, dem bewährtem evohaus-Dämmsystem und Fernwärme, den aktuellen KfW 40 Standard. Diese Bauweise und Ausstattung verringern die Nebenkosten und sorgen für Lebensqualität – für heute und für zukünftige Generationen, zum Beispiel Ihre Kinder und Enkelkinder. Das Grundstück ist bewährtes Erbbaurecht.

Familienfreundlich: Die Wohnungen sind mit drei bis vier Zimmern ideal für Familien und Menschen mit größerem Platzbedarf. Balkone oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit kleinem Privatgarten sorgen für ein Plus an Wohnqualität. Ein Lift verbindet alle Gebäudeebenen. Eine Enthärtungsanlage sorgt für samtweiches Wasser.


Ein Stellplatz in der Quartiersgarage auf Spinelli muss je Wohnung erworben werden, der Kaufpreis beträgt 27.950,- € und ist im Kaufpreis enthalten.

Parkett, 3-Schicht-Schiffsboden, Eiche Natur classic
Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
Entkalkungsanlage für alle Wohnungen, weiches Wasser für mehr Komfort
Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden
Sanitärgegenstände der Marken Duravit und Hansgrohe
Wand- und Deckenbelag mit Glattvlies
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Privatgarten
Außenfassade mit langlebiger Klinker Verkleidung

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Anna-Sammet-Straße 4
68309 Mannheim (Käfertal)