Haus zum Verkauf €569.000 1035 m²
Baujahr: 2018
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- massive Bauweise - "Stein auf Stein", verklinkert
- vergrößerte Raumhöhe von 2,67 m
- Baujahr: 2018
- Wohnfläche: ca. 150 qm
- Alle Fenster mit elektrischen Rolläden
- Grundstück: 1.035 qm
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2 (Vollbad, Gäste-WC)
- Stauraum: Dachboden
- Designbodenbeläge "Project Floor" in allen Räumen (außer Bad und HWR - gefliest)
- Internet: Glasfaseranschluss
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen, WLAN vorhanden, Netzwerkschrank im HWR
- Smart-Home-System "Homematic IP"
- Heizung: Erdgas mit zusätzlichen Indach Sonnenkollektoren
- Energieeffizienzklasse: "A"
- Tiefsttemperatur-Fußbodenheizung
- Möglichkeit des Anschlusses einer Photovoltaikanlage durch vorhandene Leerrohre
- Extras: überdachte Terrasse, Nebengebäude Blockbohlenhaus
- Echtholz-Eingangstür nach Maß gefertigt
- Zusätzlicher Stellplatz
- Großer komplett eingezäunter Garten mit Südterrasse
- Eingewachsene Wohnlage in einer ruhigen Stichstraße
- Sehr gute Infrastruktur in der Nähe
- Ca. 10 Autominuten nach Eckernförde und ca. 5 Autominuten zur A7
- Fußläufig 2 Minuten zum Wittensee
Die neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2018, bietet den Bewohnern fast 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Nutzfläche im Spitzboden. Die Größe und die Aufteilung spricht Singles, Rentner, Paare mit bis zu 2 Kindern gleichermaßen an. Somit ist diese Immobilie nicht nur für den Moment ein ideales Zuhause. Hier können Sie ihr ganzes Leben verbringen.
Die Energieeffizienzklasse liegt mit "A" in einem energetisch sehr hohem Bereich und bietet Ihnen so überschaubare Nebenkosten und eine ökologisch-wertvolle, wertbeständige Immobilie.
Wenn Sie darüber hinaus nach einer Immobilie suchen, die 100% barrierefrei, keinen Renovierungsstau, neuwertig und komfortabel ausgestattet ist, dann haben Sie sie jetzt gefunden. Insbesondere die Wassernähe des Wittensee, welchen Sie in nur 2 Gehminuten erreichen, gibt Ihnen das Gefühl, ganzjährig im Urlaub zu sein.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnimmobilie neben einem einladenden Erscheinungsbild eine komfortable, geschmackvolle und repräsentative Ausstattung auf technisch sehr hohem Niveau.
Bereits beim Betreten erkennt der Besucher die durchdachte Grundrissgestaltung. Diesen finden Sie selbstverständlich bei den Bildern dieses Exposés. Über einen großzügigen Eingangsbereich führt der Weg in sämtliche Räumlichkeiten des ebenerdigen Wohntraumes, z. B. den Hauswirtschaftsraum, der u.a. Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Das Vollbad und das Gäste-WC erfüllen das Privileg modern und hochwertig zugleich. Zwei weitere Zimmer, welche vielfältige Nutzungsoptionen bieten (Arbeits- oder Kinderzimmer). Dem Schlafzimmer ist ein großzügiges Ankleidezimmer vorgelagert. Beide Räumlichkeiten sind mit einer Schiebetür elegant getrennt.
Den Mittelpunkt dieser ansprechenden Immobilie bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Nicht nur in diesen Räumen gewähren bodentiefe, große Fenster den Blick in den gepflegten Garten und sorgen für ein hohes Maß an Lichteinfall.
Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse. Von hier hat man den Wittensee im Blickfeld.
Die in den Wohnraum integrierte, offene Küche mit Tresenbereich und Kochinsel sorgt für ein kommunikatives Miteinander während der Nutzung. Die hellgraue Luxusküche (Neuwert 32.500,- EUR) bietet eine technisch sowie komfortable Ausstattung in allen Bereichen.
Dieses sehr gepflegte Haus mit seinem äußerst durchdachten Erscheinungsbild wurde durch die derzeitigen Eigentümer mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgestattet. Es zeigt sich durchgängig, dass bei der Ausgestaltung hochwertige und moderne Materialien verwendet wurden. Auch die ansprechende Größe und die planungstechnisch gut aufeinander abgestimmten Räumlichkeiten versprechen ein Wohnen auf hohem Niveau.
Zwei großzügige KFZ-Stellplätze runden das Immobilienangebot ab. Im Gesamtpreis der Immobilie ist berücksichtigt, dass der oder die Erwerber ein Carport nach eigenen Wünschen und Vorstellungen bauen können. Allerdings besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe für mtl. 55,- EUR anzumieten.
Sollten weitere Fragen auftreten, freuen wir uns auf Ihren Anruf, auch um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sie können uns jederzeit kontaktieren - unter:
Mail: Immoteam24@web.de
Tel.: 01704625290
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Am See
24361 Klein Wittensee
Die Gemeinde Klein Wittensee befindet sich im Landkreis Rendsburg-Eckernförde und bietet jedem einen sehr hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor im Herzen des Naturparks Hüttener Berge.
Die Immobilie liegt keine 60 m vom Wittensee entfernt. Der Wittensee ist der viertgrößte See in Schleswig-Holstein und bietet Freizeitportlern (Segeln und Surfern), Badegästen sowie Anglern die Möglichkeit, sich individuell auszuleben.
Die außergewöhnliche Natur des Wittensee und der Hüttner Berge sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, bieten Ihnen ein entspanntes Wohnen.
Das beliebte und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Ostseebad Eckernförde erreicht man mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Sandstrand in direkter Stadtlage. Das Flair von Eckernförde mit dem Charme eines Fischerortes lässt nicht nur bei Strandurlaubern das Herz höher schlagen. Hier genießen Sie auch zahlreiche kulinarische und kulturelle Angebote.
Die Anbindung in Richtung Schleswig, Flensburg und Dänemark als auch in Richtung Kiel und Hamburg, ist ausgezeichnet. Hamburg ist über die A 7 in 1 Stunde zu erreichen. Bis zur dänischen Grenze dauert es mit dem Auto knapp 45 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 25 Minuten erreicht.
Im angrenzenden Ort Groß Wittensee, welchen Sie in 4 Minuten erreichen, finden Sie eine gute Infrastruktur durch einen Lebensmittelmarkt, Ärztehaus, Apotheke, einem Kindergarten sowie einer Grundschule. Der Sportverein mit vielen Sparten und der professionelle Segelclub runden das Freizeitangebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
