3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €452.000
Marie-Kurz-Hof 2, 72762 Baden-Württemberg - Reutlingen

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende und neuwertige Wohnung in der 2. Etage im "Neubaugebiet City Garden" zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Verfügbar ist die Wohnung voraussichtlich im August 2024 / nach Absprache. Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum für Waschmaschine / Wäschetrockner genügend Platz.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme. In der Wohnung gibt es in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Den großzügige Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz (mit Stromleitung und Vorbereitung für eine Wallbox) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene neuwertigen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit Spielplätzen in direkter Nähe. Auf dem Gelände gibt es sogar eine eigene Kindertagesstätte.

Lassen Sie sich von dieser modernen und durchdachten Wohnoase begeistern - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie!

Anfragen gerne zunächst per E-Mail an: philipp.antonme.com

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besitzt einen großzügigen überdachten Balkon. Sie verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit zwei Wasserhähnen und einem WC. Zudem ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Es ist ein hochwertiger, pflegeleichter Echtholzparkettboden verlegt sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über Bodentiefe Fenster sowie einer überhohen Raumhöhe. Alle Fenster (dreifach verglast) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Weiterhin sind hochwertige Einbauschränke zur optimalen Raumausnutzung im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer verbaut und im Preis inklusive.

Internet kann entweder per Kabel oder super schnellem Glasfaser genutzt werden!

Weiteres:
- abgeschlossener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Fahrradstellplätze im Freien
- Auf dem Gelände gibt es eine eigene Packstation für die Bewohner

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Reutlingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Apotheken, Ärzte, Supermärkte und zwei Bäckereien. Ein paar Grün- und Parkanlagen (Pomologie und Volkspark), Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Buchhandlung und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Auf dem Gelände gibt es eine eigene Kindertagesstätte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532316.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297269