Haus zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Bruck in der Oberpfalz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer (Gästezimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Waschraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Zudem führt eine Treppe hinunter in den Gewölbekeller, in dem sich zwei Räume befinden.
Im Obergeschoss angelangt befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne. Im Flur befindet sich außerdem eine ausklappbare Treppe, die zum Dachboden führt.
Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
• 2018: OG Wände gespachtelt/ EG Wände verputzt
• 2018: Beide Bäder neu gefliest und modern ausgestattet
• 2018: Brennwerttherme inkl. Leitungen + Heizkörper erneuert
• 2020: Terasse betoniert, neue Terassenplatten verlegt und umzäunt
Um das Modernisierungsprojekt abzuschließen, muss noch die Außenfassade und der Heizraum (Anbau) fertiggestellt werden.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis/ in Erstellung
Sonstiges:
Baujahr: vor 1900
Der Stellplatz verfügt eine eigene Flurnummer.
Lagebeschreibung:
Die idyllische Gemeinde Bruck in der Oberpfalz liegt eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet Bruck seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Natur, grüne Wiesen und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Bruck verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A93 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Amberg gewährleistet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Historische Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in Bruck und machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.
Link zum Video:
https://www.instagram.com/reel/C6rQF-XP3NC/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Für weitere Informationen zu diesem Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
